Wtorek, 24 maj 2022
¨Przejście z ryczałtu na skalę to też nowe rozliczenia z ZUS¨
¨Nakazy nie odbierają ochrony frankowiczom¨
¨Pałacyk+ w nowej odsłonie¨
¨Ulga na zabytki nie powstała dla prezesa¨
¨Co oznacza zastąpienie WIBOR stawką ON¨
¨Odsetki przy zbyciu prywatnej nieruchomości. Spór o koszty¨
¨Można dziedziczyć koszt uzyskania przychodu¨
¨W ustawie deweloperskiej zabrakło precyzji. Celowo¨
Więcej poniżej.
¨Prawo co dnia¨ we wtorkowej ¨Rzeczpospolitej¨ informuje: ¨Przejście z ryczałtu na skalę to też nowe rozliczenia z ZUS¨. Przedsiębiorca zmieniający formę opodatkowania zapłaci za lipiec minimalną składkę zdrowotną. Po obniżeniu PIT do 12 proc. przedsiębiorcy będą mogli zmienić formę opodatkowania z ryczałtu na skalę. I to już w połowie roku. Zgodnie z wyjaśnieniami ZUS i Ministerstwa Zdrowia oznacza to również zmianę zasad rozliczania składki zdrowotnej. Chodzi o nowelizację Polskiego Ładu, którą już uchwalił Sejm. Ma obowiązywać od 1 lipca. Najważniejsza zmiana to zmniejszenie PIT w pierwszym progu skali z 17 do 12 proc. Ta obniżka może spowodować, że dla wielu przedsiębiorców skala okaże się lepsza niż ryczałt. Z nowelizacji wynika, że będą mogli zmienić formę rozliczeń. Pierwsza szansa przejścia z ryczałtu na skalę będzie już przy rozliczaniu podatku za lipiec, czyli do 22 sierpnia. Więcej szczegółów- na 10 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.05.2022.).
¨Prawo co dnia¨ zauważa też: ¨Nakazy nie odbierają ochrony frankowiczom¨. Prawa konsumenta nie powinny ucierpieć, jeśli tylko nie można mu zarzucić całkowitej bierności- wskazuje dr Mariusz Korpalski, radca prawny w rozmowie z ¨Rz¨. Pozew nakazowy przeciw konsumentowi sąd powinien skierować do zwykłego postępowania, aby ten mógł przedstawić argumenty na abuzywny charakter umowy kredytowej. To sedno dwóch korzystnych, także dla frankowiczów, wyroków Izby Kontroli Nadzwyczajnej Sądu Najwyższego, która zaskarżone nakazy zapłaty przekazała do ponownego rozpoznania. Rozmówca ¨Rz¨ wskazał, że zgodnie ze wcześniejszymi wyrokami TSUE, nakaz zapłaty wydany bez zbadania warunków umowy pod kątem ich nieuczciwego charakteru nie powinien cieszyć się powagą rzeczy osądzonej. Sąd krajowy w kolejnym postępowaniu, np. przeciwegzekucyjnym, powinien z urzędu lub na wniosek konsumenta zbadać sprawę ponownie, tym razem również pod kątem nieuczciwości warunków. W polskich realiach oznacza to, że nie trzeba występować ze skargą nadzwyczajną do SN, czy też wnosić o przywrócenie terminu do złożenia środków zaskarżenia. Wystarczy przygotować nowy pozew- czytamy na 11 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨- 24.05.2022.).
¨Prawo co dnia¨ odnotowuje również: ¨Pałacyk+ w nowej odsłonie¨. Ulga na zabytki nie będzie przysługiwała na ich nabycie po 2022 r. Jej wysokość ma zależeć od wydatków na prace remontowe i konserwatorskie. Senat 8 czerwca będzie procedował nowelizację Polskiego Ładu, która zakłada zmiany w uldze podatkowej na zabytki. Nowelizacja przewiduje pominięcie wydatków na nabycie zabytku, co ostatecznie zamyka temat tzw. Pałacyk+ czy Obajtek+. Przy czym ograniczenie to znajdzie zastosowanie dopiero w 2023 r. Zakupy dokonane w bieżącym roku mają jeszcze dawać uprawnienia do ulgi wedle zasady ochrony praw nabytych. W ocenie prawnika cytowanego w tekście, projektodawca mógł pójść dalej, tj. wprowadzić dodatkowy mechanizm ograniczający możliwość zaliczenia wydatków na nabycie zabytku do ulgi. Nowelizacja utrzymuje nieograniczoną wysokość ulgi w roku podatkowym. Im zatem wyższe wydatki na prace remontowe czy konserwatorskie, tym wyższa ulga. Efektywnie limitem ulgi jest kwota dochodu podatnika w danym roku. Oznacza to, że ulga na zabytki pozostanie jedną z ciekawszych na gruncie PIT, ponieważ wydatki na własny majątek będą mogły znacząco pomniejszyć zobowiązania podatkowe. Uzupełnienie stanowi kolejny tekst pod hasłem: ¨Ulga na zabytki nie powstała dla prezesa¨. Zmieniła się polityka i w narzędziach fiskalnych dostrzeżono szansę dla zabytków- mówi dr hab. Katarzyna Zalasińska, dyrektor Narodowego Instytutu Dziedzictwa. Wskazuje, że przyjęte rozwiązania to efekt wieloletnich starań środowisk konserwatorskich o wzmocnienie finansowania prac przy zabytkach w Polsce. Prace przy zabytkach trwają latami. Potrzebujemy narzędzi stałych, a nie jednorazowych. Odliczenia są takim narzędziem, stabilizującym sytuację właściciela. Całość tekstów- na 12 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.05.2022.).
¨Rz¨ zamieszcza również opinię ekonomisty pod hasłem: ¨Co oznacza zastąpienie WIBOR stawką ON¨. Istotna dla rynku finansowego zmiana nie powinna być wprowadzana tylko dlatego, że WIBOR stał się zbyt wysoki. I dalej: Zmiana WIBOR na stawkę POLONIA nie musi być zasadniczą zmianą dla kredytobiorców, bo nowa stawka zostanie skorygowana o spread. Korzyści dla posiadaczy kredytów mogą więc okazać się niewielkie. Więcej szczegółów- na 23 stronie części ekonomicznej głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.05.2022.).
¨Dziennik Gazeta Prawna¨ zauważa natomiast: ¨Odsetki przy zbyciu prywatnej nieruchomości. Spór o koszty¨. Fiskus od lat uważa, że do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości nie można zaliczyć wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup tejże nieruchomości. Tę wieloletnią, niekorzystną dla podatników wykładnię przełamał dopiero NSA. Przykładem profiskalnej wykładni jest interpretacja indywidualna z 19 stycznia 2022 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał w niej, że spłata odsetek od kredytu nie jest kosztem ze zbycia mieszkania, ponieważ jest to wydatek związany jedynie z pozyskaniem pieniędzy na zakup tego lokalu. Nie sposób utożsamiać jej z wydatkami poniesionymi na jego nabycie ? stwierdził. Przełomem w tej niekorzystnej linii orzeczniczej stały się dwa wyroki: z 4 marca 2021 r. oraz z 27 kwietnia 2021 r. W uzasadnieniu do drugiego z nich NSA stwierdził, że skoro podatnik finansuje zakup nieruchomości kredytem i w związku z tym spłaca odsetki, to jego faktyczny dochód ze sprzedaży nieruchomości jest niższy niż u podatnika, który sfinansował nabycie z własnych środków. Dlatego wydatek na spłatę odsetek zwiększa koszty nabycia (wytworzenia) nieruchomości ? orzekł sąd. Więcej szczegółów- na trzeciej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.05.2022.).
Obok w ¨DGP¨ czytamy: ¨Można dziedziczyć koszt uzyskania przychodu¨. Prawo do kosztu może być przedmiotem sukcesji podatkowej, bo pojęcie ¨majątkowe prawa i obowiązki¨ powinno być rozumiane jak najszerzej ? orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Chodziło o mężczyznę, który przejął spadek po ojcu. Ojciec prowadził za życia firmę budowlaną. Planował inwestycję na dwóch niezabudowanych działkach, które nabył przed śmiercią. Ojciec nie zaliczył wydatków na nabycie tych działek do kosztów uzyskania przychodów. Nie ujął ich w ewidencji środków trwałych ani nie wprowadził do firmy jako towar handlowy. Formalnie jego działalność gospodarcza została zamknięta (wykreślenie wpisu w CEiDG), ale na mocy działu spadku i zniesienia współwłasności (między synem, bratem a matką) syn odziedziczył wszystkie składniki majątkowe stanowiące przedsiębiorstwo i kontynuował rozpoczęty przez ojca proces inwestycyjny. Więcej szczegółów- także na trzeciej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.05.2022.).
Kolejny dodatek ¨DGP¨– ¨Firma i Prawo¨ zamieszcza obszerny tekst pod hasłem: ¨W ustawie deweloperskiej zabrakło precyzji. Celowo¨. Wchodzące w życie 1 lipca nowe przepisy dają klientowi możliwość odstąpienia od umowy z powodu wady istotnej. Ale nie ma w nich definicji tego pojęcia. Przedsiębiorcy obawiają się, że w efekcie uprawnienie może być nadużywane przez konsumentów, ale ci nie bardzo wiedzą, co się za nim kryje. Możliwość odstąpienia przez nabywcę od umowy z deweloperem z powodu wady istotnej sprzedawanego lokalu ? takie rozwiązanie przewiduje ustawa z 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która wejdzie w życie już 1 lipca. I choć nowe uprawnienie klientów odnosi się do umów dotyczących mieszkań w inwestycjach budowanych na nowych zasadach, to deweloperzy już teraz się obawiają, że ten przepis może stać się dla nich źródłem niemałych kłopotów. A wszystko przez wątpliwości związane z interpretacją pojęcia ¨wada istotna¨. W samej ustawie nie zawarto tej definicji, przez co pojęcie jest niedookreślone. W efekcie rodzi to pole do szerokiej jego interpretacji i może w uprzywilejowanej pozycji stawiać nabywcę. Wśród deweloperów już dziś pojawiają się obawy, czy nowe przepisy nie będą nadużywane przez klientów- czytamy w ramach wstępu. Całość- na pierwszej i drugiej stronie dodatku.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.05.2022.).