Wtorek, 22 luty 2022
¨Supermarket nie zastąpi szkoły¨
¨Prawie 700 tys. firm składa PIT do 28 lutego¨
¨Ostatnie dni na rozliczenie najmu¨
¨Będzie drożej w hotelach. Rosną koszty, a gości brakuje¨
¨Jak pomóc kredytobiorcom?¨
¨Rejestr zadłużonych zalicza wpadkę¨
¨Pieniądze na remonty i adaptacje mieszkań chronionych¨
¨Windykować po ludzku¨
¨Windykacja? W Polsce w tym obszarze panuje dziki Zachód¨
¨Ulga termomodernizacyjna także po przebudowie budynku gospodarczego¨
¨Ministerstwo odpowiada na zarzuty architektów¨
¨Architekci przeciwni pomysłom resortu rozwoju¨
¨Szczeciński Westival Sztuka Architektury zaprasza na rozmowy o architekturze¨
Więcej poniżej.
¨Prawo co dnia¨ we wtorkowej ¨Rzeczpospolitej¨ informuje: ¨Supermarket nie zastąpi szkoły¨. Miejscowe plany zagospodarowania nie mogą być interpretowane w sposób nadmiernie ograniczający prawa właścicielskie. Prezydent miasta dostał wniosek o zaświadczenie o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania budynku z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawczyni, właścicielka nieruchomości, pisała, że chce wynająć budynek na szkołę średnią niepubliczną. Prawo budowlane przewiduje, że zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia. Prezydent miasta uznał, że nie może wydać zaświadczenia, bo nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy usługowej, centrum zaopatrzenia. Jedyną dopuszczalną usługą ponadlokalną jest tam supermarket. Szkoły niepublicznej nie zaliczono do usług podstawowych. Wnioskodawczyni złożyła skargę do WSA w Warszawie. Zarzuciła m.in., że błędnie, nie uwzględniając opinii biegłego rzeczoznawcy, ustalono strefy oddziaływania akustycznego i uznano za niedopuszczalne prowadzenie w tym miejscu szkoły niepublicznej. WSA, uchylając oba postanowienia ocenił, że zarówno prezydent miasta jak i SKO błędnie zinterpretowały ustalenia planu. Biorąc pod uwagę zapisy planu, nie można było twierdzić, że jedyną dopuszczalną na tym terenie usługą jest supermarket. Jak zauważył sąd, ustalenia miejscowych planów nie mogą być interpretowane w sposób nadmiernie ograniczający prawa właściciela. Należało też odnieść się do sprzeczności w pomiarach odległości. Więcej szczegółów- na 11 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
¨Prawo co dnia¨ informuje też: ¨Prawie 700 tys. firm składa PIT do 28 lutego¨. Ryczałtowcy prowadzący własny biznes muszą sami rozliczyć się z fiskusem. W zeznaniu za zeszły rok po raz ostatni odliczą składkę zdrowotną. Osoby, które prowadzą działalność gospodarczą, nie otrzymały od skarbówki wypełnionego e- PIT. Zeznania roczne muszą sporządzić sami. Ryczałtowcy dostali na to tylko dwa tygodnie. Deklarację za zeszły rok mogą składać do 15 lutego, ostatni dzień to poniedziałek 28 lutego. Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że liczba ryczałtowców z roku na rok rośnie. W 2020 r. w tej formie rozliczało się ponad 646 tys. przedsiębiorców. Od 2022 r. Polski Ład wprowadził nowy system obliczania składki zdrowotnej. Na ryczałcie jest liczona w prostszy sposób niż na skali czy liniówce. Składka jest uzależniona od przychodów, a ryczałtowcy podzieleni są na trzy grupy- czytamy. Więcej- na 12 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
¨Prawo co dnia¨ przypomina również: ¨Ostatnie dni na rozliczenie najmu¨. Właściciele nieruchomości rozliczają przychody z najmu, które faktycznie otrzymali. Jeśli wybrali ryczałt, mają jeszcze tydzień na złożenie zeznania podatkowego. W końcu lutego upływa również termin na rozliczenie ryczałtu od dochodów z najmu prywatnego. W końcu lutego upływa również termin na rozliczenie ryczałtu od przychodów z najmu prywatnego. Właściciele, którzy wybrali tę formę opodatkowania, składają formularz PIT- 28. Wynajmujący nieruchomość płacą ryczałt według stawek 8,5 proc. i- po przekroczeniu progu 100 tys. zł- 12,5 proc. Co ważne, kwota 100 tys. zł dotyczy wyłącznie obojga małżonków. Ryczałt płaci się od przychodu, co oznacza niemożność odliczenia kosztów. Więcej szczegółów- także na 12 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
¨Rz¨ zauważa w innym miejscu: ¨Będzie drożej w hotelach. Rosną koszty, a gości brakuje¨. Kondycja ekonomiczna branży hotelarskiej ciągle słabnie, szans na poprawę sytuacji wciąż nie widać. W tym roku nawet kilkanaście procent z 2,5 tys. hoteli w Polsce nie osiągnie zysku z działalności operacyjnej. Branża hotelarska dotkliwie odczuwa skutki pandemii. Frekwencja nie dopisuje, za to koszty dramatycznie rosną. Słabe prognozy pogarszają się z każdym miesiące. Izba Gospodarcza Hotelarstwo Polskie w comiesięcznym raporcie informuje, że w styczniu przeszło połowa hoteli miała frekwencję na poziomie co najwyżej 30 proc. Przeszło 50- proc. obłożenie notowało zaledwie 13 proc. hoteli. Blisko jedna trzecia ankietowanych hotelarzy przyznała, że liczba zajętych pokojów w ub. miesiącu wahała się w granicach 31- 50 proc. Niewiele lepiej przedstawia się luty. Mimo ferii widoczny jest brak gości w hotelach segmentu wypoczynkowego. Drożejące gaz i energia będą odsuwać wyczekiwaną poprawę sytuacji w biznesie hotelarskim. Nie ma praktycznie szans, by jeszcze w tym roku przynajmniej kilkanaście procent z działających w Polsce blisko 2,5 tys. hoteli osiągnęło zysk z działalności operacyjnej. Więcej- na 16 stronie części ekonomicznej głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
W ¨Rz¨ znajdziemy również tekst: ¨Jak pomóc kredytobiorcom?¨. Warto pamiętać, że osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji, mają do dyspozycji fundusz wsparcia kredytobiorców. Instrumenty z niego mogą być użyte przez blisko dwa lata. Raty kredytów hipotecznych rosną w zawrotnym tempie i wiele wskazuje na to, że wzrost jeszcze się utrzyma. W efekcie pojawiają się pomysły, zarówno ekonomistów jak i polityków dotyczące tego, jak ulżyć kredytobiorcom. Jeden z ekspertów proponuje inne rozłożenie płatności w czasie wysokich stóp. Ponadto wkrótce swoje stanowisko przedstawi Komisja Nadzoru Finansowego. Stopa referencyjna wynosi 2,75 proc., a prognozy analityków wskazują, że będzie jeszcze rosła. Z kolei stawka WIBOR 3M, na której oparta jest większość kredytów, wynosi 3,44 proc. Oznacza to wzrost rat kredytów o co najmniej kilkaset złotych w porównaniu z wrześniem 2021 r., kiedy WIBOR 3M sięgał nieco ponad 0,2 proc. W piątkowym wydaniu ¨Rz¨ ekonomista Stefan Kawalec zaproponował, by problem złagodzić poprzez umożliwienie kredytobiorcom innego rozłożenia płatności: w taki sposób, aby w okresie bardzo wysokich stóp procentowych ograniczyć spłaty kapitału kredytu. Można sobie wyobrazić, że rozwiązanie takie byłoby udostępnione w wyniku uzgodnienia między NBP, KNF i Związkiem Banków Polskich. Sam ZBP przypomina, że klienci w trudnej sytuacji mają też do dyspozycji fundusz wsparcia kredytobiorców, którego instrumenty mogą być użyte przez blisko dwa lata. Zastrzega, że niewykluczone może być pewne ustawowe uzupełnienie tego rozwiązania, by było ono bardziej elastyczne- czytamy na 18 stronie części ekonomicznej głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
¨Rz¨ także krótko: O 32,3 proc. mniejsza przed rokiem była liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu br.; spadek miesięczny wyniósł 32 proc.- podał GUS. Do użytkowania oddano w styczniu 15 315 mieszkań ? o 12,5 proc. mniej niż przed rokiem. Spadła też- o 5,4 proc., do 22,221- liczba wydanych w tym czasie pozwoleń na budowę.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
¨Rz¨ informuje też: ¨Rejestr zadłużonych zalicza wpadkę¨. Jego wprowadzenie miało przyspieszyć restrukturyzację firm. Po trzech miesiącach tylko wydłużył i utrudnił procedury. Ministerstwo Sprawiedliwości uruchomiło Krajowy Rejestr Zadłużonych (KRZ) na początku grudnia 2021 r. Po raz pierwszy w jednym miejscu miały znaleźć się kluczowe dane i dokumenty odnośnie postępowań upadłościowych i restrukturyzacyjnych. Cały proces miał być znacznie szybszy i prostszy. Ale na razie projekt zalicza wpadkę za wpadką. Skarżą się pracownicy sądów, wierzyciele i doradcy restrukturyzacyjni. Więcej szczegółów- na 20 stronie części ekonomicznej głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
Zwróćmy natomiast uwagę na obszerny tekst, zamieszczony przez kolejny dodatek ¨Rz¨– ¨Dobra Administracja¨: ¨Pieniądze na remonty i adaptacje mieszkań chronionych¨. Ponad 6 mln zł zasili inwestycje w infrastrukturę niezbędną do świadczenia usług socjalnych, w tym wsparcie rodziny i pieczy zastępczej. Pieniądze, o których mowa, pochodzą z puli środków przeznaczonych na realizację działania 8.4 ¨Infrastruktura społeczna¨ regionalnego programu województwa podlaskiego. Wszystkie podejmowane inwestycje muszą być podejmowane na terenie białostockiego obszaru funkcjonalnego. Więcej o projekcie- na czwartej stronie dodatku.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 22.02.2022.).
¨Dziennik Gazeta Prawna¨ zamieszcza z kolei tekst: ¨Windykować po ludzku¨. Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt ustawy, która ma ucywilizować rynek odzyskiwania długów. Działalność taką będzie mogła prowadzić wyłącznie spółka akcyjna o kapitale zakładowym co najmniej 20 mln zł. Warunek: uzyskanie zezwolenia oraz wpis do rejestru. Jako windykator będzie mogła pracować jedynie osoba z licencją zatrudniona na umowę o pracę- czytamy na pierwszej stronie głównego wydania. ¨DGP¨ wraca do sprawy w kolejnym tekście: ¨Windykacja? W Polsce w tym obszarze panuje dziki Zachód¨. Działalność firm windykacyjnych i zatrudnionych w nich osób będzie wreszcie uregulowana. Czas w tej sprawie ma znaczenie, dlatego chcemy, by ustawa weszła w życie już 1 stycznia 2023 r.- zapowiada Marcin Warchoł, wiceminister sprawiedliwości. Pełny tekst rozmowy- na piątej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 22.02.2022.).
¨DGP¨ informuje też: ¨Ulga termomodernizacyjna także po przebudowie budynku gospodarczego¨. Kto zrealizował inwestycję termomodernizacyjną w budynku mieszkalnym pełniącym wcześniej funkcje gospodarcze, może skorzystać z podatkowej preferencji ? potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Zastrzegł jednak, że odliczyć od dochodu można wyłącznie
te wydatki, które definitywnie uszczupliły majątek podatnika, a więc nie zostały mu w jakiejkolwiek formie zwrócone. Spytała o to kobieta, która nabyła nieruchomość zabudowaną budynkiem gospodarczym. Kilka miesięcy później starostwo powiatowe wydało pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania tego budynku na funkcję mieszkalną. Kobieta odliczyła od dochodu wydatki, które poniosła na instalację pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej. Odjęła nawet wydatki dofinansowane z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dyrektor KIS stwierdził, że ulga termomodernizacyjna przysługuje jej tylko w części. Wyjaśnił, że nie można odliczyć tych wydatków, które zostały sfinansowane z NFOŚiGW. Wyklucza to art. 26h ust. 5 ustawy o PIT. Natomiast w pozostałej części podatniczka może skorzystać z ulgi. Więcej- na drugiej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨- 22.02.2022.).
¨DGP¨ informuje również: ¨Ministerstwo odpowiada na zarzuty architektów¨. Brzmienie przepisów zawartych w projekcie nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim odpowiadają budynki i ich usytuowanie, może się jeszcze zmienić. Obecnie trwa analiza uwag, które wpłynęły w ramach konsultacji publicznych, uzgodnień międzyresortowych oraz opiniowania ? tak Ministerstwo Rozwoju i Technologii odpowiada na publikację ¨DGP¨– ¨Architekci przeciwni pomysłom resortu rozwoju¨. Izba Architektów RP (IARP) w piśmie do Piotra Nowaka, ministra rozwoju i technologii, ostrzegła przed niekorzystnymi konsekwencjami wejścia w życie projektowanego rozporządzenia. Według branży architektonicznej zagrożeniem jest np. zapisana w projekcie konieczność zapewnienia nasłonecznienia mieszkań jednopokojowych w zabudowie śródmiejskiej (dla wszystkich nowo projektowanych budynków z lokalami mieszkalnymi) oraz pomieszczeń mieszkalnych w budynkach zamieszkiwania zbiorowego. ? Wprowadzenie tej regulacji spowoduje poważne problemy w wykorzystaniu działek budowlanych o orientacji północnej, zarówno tych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, jak i budynków zamieszkania zbiorowego ? dowodzi IARP. Izba postuluje ¨niewprowadzanie rozwiązań, które będą prowadzić do ograniczeń niektórych funkcji w budynkach zamieszkiwania zbiorowego- czytamy na szóstej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 22.02.2022.).
¨Głos Szczeciński¨ odnotował: ¨Szczeciński Westival Sztuka Architektury zaprasza na rozmowy o architekturze¨. Szczeciński Westival Sztuka Architektury odbędzie się w tym roku w maju. Poprzedzają go spotkania i dyskusje ze specjalistami. Szczeciński Westival Sztuka Architektury odbędzie się w tym roku w maju. Poprzedzają go spotkania i dyskusje ze specjalistami. Istotną częścią Westivalu będą dwie wystawy. Pierwsza z nich, przygotowana przez Narodowy Instytut Architektury i Urbanistyki ¨Tożsamość. 100 lat polskiej architektury¨, to opowieść o budynkach, przestrzeniach i twórcach, którzy wpłynęli na kształt miast w okresie po odzyskaniu przez Polskę niepodległości. W tej wystawie będzie też obecny wątek szczeciński. Druga z nich będzie efektem współpracy wszystkich biur architektonicznych zaproszonych do tej odsłony Westivalu.
Zanim jednak odbędzie się Westival, w każdy trzeci czwartek miesiąca w szczecińskim SARP-ie mają miejsce wykłady i dyskusje. Cykl spotkań rozpoczął gość specjalny, Przemo Łukasik z Medusa Group. Kolejni goście to już bohaterowie tegorocznej edycji Westivalu. Szczeciński Westival Sztuka Architektury odbędzie się w tym roku w maju. Wykłady, wystawy, dyskusje, spotkania i warsztaty trwać będą od 11 do 15 maja. Całe wydarzenie będzie miało miejsce w Willi Lentza- czytamy na łamach ¨Głosu¨.
(Źródło: ¨Głos Szczeciński¨– 22.02.2022.).
