Wtorek, 2 maja 2017
600 chce do PTBS, Gazeta Wyborcza
Kolejni szczęśliwcy mają mieszkanie, Głos Szczeciński
Dom dla seniorów powstanie na Prawobrzeżu, Głos Szczeciński
Szczecin jest szósty w Polsce, Głos Szczeciński
Hanza Tower ma być gotowa w 2019 roku, Głos Szczeciński
TBS-y budują, Kurier Szczeciński
Sposób na fuszerki. Kamera prześwietli, Kurier Szczeciński
Nowe elewacje kamienic, Kurier Szczeciński
Stawki czynszu i zasady, Kurier Szczeciński
Więcej poniżej.
Poznański dodatek "Gazety Wyborczej" odnotowuje: "600 chce do PTBS". Chętnych na wynajem jest grubo dwa razy więcej niż mieszkań PTBS. Na Strzeszynie, w pierwszym etapie inwestycji, powstanie ich tylko 288. Nabór przyszłych lokatorów osiedla, którego budowę planuje Poznańskie TBS, trwał od początku marca do połowy kwietnia. Zgłosiło się ponad 600 osób. Docelowo może tam powstać nawet 1,1 tys. mieszkań. Pierwsze- z opcją dojścia do własności- gotowe będą pod koniec przyszłego roku. O miejscu na tej liście decydować będzie liczba zebranych punktów. Szanse na sukces mają osoby, które płacą w Poznaniu podatki i nie mają tytułu prawnego do innego mieszkania w Poznaniu (lub są gotowe z niego zrezygnować). Muszą tez mieć dochody nie niższe niż 1,1 tys. zł na osobę miesięcznie. Punkty dodatkowe można dostać za gotowość do zrzeczenia się prawa do lokalu komunalnego, rezygnację z oczekiwania na takie lokum czy gotowość do opuszczenia starego mieszkania w PTBS. Preferencje mają również rodziny wielodzietne. Czynsz w nowych mieszkaniach szacowany jest na 17 zł za mkw. miesięcznie. Żeby przeprowadzić się do takiego mieszkania należy wnieść partycypację. W przypadku dwupokojowego lokalu o powierzchni 50 mkw. to ok. 60 tys. zł. Do tego miesięczny czynsz w wysokości ok. 850 zł i kaucja równa trzykrotności czynszu. Mieszkania będzie można wykupić najwcześniej po pięciu latach wynajmu. Wówczas za to samo dwupokojowe mieszkanie trzeba będzie dopłacić ok. 153 tys. zł, po 15 latach- 134 tys. zł, a po 25- ok. 81 tys. zł- czytamy na drugiej stronie dodatku.
(Źródło: "Gazeta Wyborcza"- 02.05.2017.).
Sobotnio- poniedziałkowy "Głos Szczeciński" w komercyjnej wkładce "Szczecińskie nieruchomości" zamieszcza tekst: "Kolejni szczęśliwcy mają mieszkanie". Absolwenci kolejnych specjalności mogą ubiegać się o mieszkanie w ramach "Domu dla Absolwenta". Do informatyków dołączyli także filolodzy, ekonomiści, fizycy, biotechnolodzy oraz specjaliści związani z branżą morską. Właśnie ruszyła kampania promocyjna programu. "Dom dla Absolwenta" to jeden z elementów promujących Szczecin jako atrakcyjne miejsce do nauki, pracy i zamieszkania. Jest on realizowany przy udziale Szczecińskiego TBS. W ramach programu absolwent lub osoba zatrudniona w Szczecinie otrzyma wsparcie polegające na pokryciu przez Miasto połowy wkładu własnego (czyli ok. 25 tys. zł) wymaganego do wynajęcia mieszkania z zasobów Szczecińskiego TBS. Drugą część wpłaci pracodawca lub sam absolwent. Program ruszył rok temu. Do tej chwili Szczecińskie TBS zawarło umowy na 12 lokali, w których zamieszkało 19 młodych ludzi. Początkowo beneficjentami byli absolwenci kierunków informatycznych. W tym roku grupa odbiorców została rozszerzona o kolejne zawody i specjalności- czytamy na 10 stronie wkładki.
(Źródło: "Głos Szczeciński"- 29.04.2017.).
"Szczecińskie Nieruchomości" poinformowały też: "Dom dla seniorów powstanie na Prawobrzeżu". Nowy Dzienny Dom Pomocy Społecznej i Klub Seniora powstaną na Prawobrzeżu. Rozpoczęcie budowy zaplanowano w sierpniu 2017 r. W ciągu najbliższych tygodni powinno zakończyć się postępowanie przetargowe, które prowadzi TBS "Prawobrzeże". Wyłoniony w nim zwycięzca najpierw wykona koncepcję projektową i dokumentację. Prace budowlane w lokalu przy ul. Młodzieży Polskiej 28 powinny rozpocząć się w sierpniu. Powierzchnia lokalu, który zostanie przystosowany do potrzeb seniorów wynosi 225 mkw. Obecnie w Szczecinie funkcjonują trzy podobne instytucje- odnotowano na 14 stronie wkładki.
(Źródło: "Głos Szczeciński"- 29.04.2017.).
Wtorkowy "Głos Szczeciński" w swojej "Strefie Biznesu" informuje natomiast: "Szczecin jest szósty w Polsce". Od 2016 r. mamy więcej o ponad 8 tys. mkw. powierzchni biurowej w Szczecinie. To dzięki Storrady Park Offices. Szczecin jest szóstym co do wielkości rynkiem biurowym wśród miast regionalnych w Polsce. Zasoby powierzchni biurowej w Szczecinie wynoszą obecnie 156 135 mkw. (stan na koniec I kwartału 2017 r.). Poziom pustostanów w szczecińskich biurowcach na koniec I kwartału tego roku szacowany był na blisko 22 tys. mkw., co przekłada się na stopę pustostanów na poziomie ok. 14 proc. Czynsze za najlepsze powierzchni biurowe w Szczecinie wahają się w przedziale od 11,5 do 14 euro za mkw. miesięcznie. Z kolei w budynkach klasy B (o niższym standardzie) są zdecydowanie niższe i wynoszą od 10,5 do 12,5 euro za mkw. miesięcznie. W pierwszym kwartale 2017 r. do użytkowania oddano w Polsce 13 budynków o łącznej powierzchni 67 200 mkw. Najwięcej nowej powierzchni ukończono w Krakowie i we Wrocławiu. Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia w tej chwili jest blisko 386 tys. mkw. powierzchni biurowej, a to stanowi 9,7 proc. łącznych zasobów- czytamy na 10 stronie "Głosu".
(Źródło: "Głos Szczeciński"- 02.05.2017.).
"Głos" odnotowuje też: "Hanza Tower ma być gotowa w 2019 roku". Najdłużej trwająca inwestycja, wieżowiec Hanza Tower ma zostać oddany zgodnie z planem. Firma już oferuje na rynku mieszkania w obiekcie. Według zapewnień firmy, plan budowy nie jest zagrożony i budynek gotowy będzie w 2019 r. Ceny za mieszkania w Hanza Tower plasują się pomiędzy 170 tys. zł brutto za miniapartament o powierzchni ok. 24 mkw. po 3 mln zł brutto za ekskluzywny penthouse o powierzchni ok. 215 mkw. Zgodnie z pozwoleniem na budowę, na nieruchomości powstać ma budynek z przewagą funkcji mieszkaniowej. Ma też powstać ponad 11,1 tys. mkw. powierzchni apartamentowo- hotelowo- komercyjnej i 480 apartamentów mieszkalnych. Budynek ma składać się z 30 kondygnacji. Więcej szczegółów- także na 10 stronie "Głosu".
(Źródło: "Głos Szczeciński"- 02.05.2017.).
"Kurier Szczeciński" informuje: "TBS-y budują". Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Prawobrzeże" szuka chętnych do zamieszkania na dwóch osiedlach mieszkaniowych w Szczecinie. Pierwsze z nich to kontynuacja zabudowy należących do tej komunalnej spółki terenów powojskowych Nowego Miasta u zbiegu ulic Kusocińskiego, Sowińskiego i Głowackiego. Drugie z osiedli TBSP ma powstać w Dąbiu w rejonie ulic Oficerskiej i Pokładowej. Na osiedlu w rejonie ulic Kusocińskiego, Głowackiego i Sowińskiego powstaną trzy budynki a w nich 95 mieszkań (jedno-, dwu- i trzypokojowych). Ich budowa powinna rozpocząć się w trzecim kwartale tego roku. Powierzchnia mieszkań od 41 do 63 mkw. W grudniu br. TBSP planuje też rozpoczęcie budowy osiedla w Dąbiu, przy zakładanym zakończeniu tej inwestycji jesienią 2019 r. Na osiedlu powstać ma sześć budynków za 184 mieszkaniami. Natomiast Szczecińskie TBS rozpoczęło z końcem ub.r. budowę nowego osiedla "Wrzosowe Wzgórze" na obrzeżach górnego Stołczyna, na polach od ul. Szosa Polska, naprzeciwko kompleksów zabudowy mieszkaniowej, powstającej m.in. przy ulicach Dojazdowej, Średniej i Granicznej. To pierwszy etap realizacji inwestycji. Planowany termin jej zakończenia to wiosna 2019 r. Na osiedlu powstaną 283 nowe mieszkania z wykończeniem "pod klucz". Więcej szczegółów- na 15 stronie "Kuriera".
(Źródło: "Kurier Szczeciński"- 02.05.2017.).
"Kurier" informuje też: "Sposób na fuszerki. Kamera prześwietli". Każde ocieplenie i remont elewacji budynku przed zakończeniem zostanie skontrolowane- takie deklaracje składają przedstawiciele Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie. Do wykrywania ewentualnych wad w wykonaniu inwestycji ma służyć kamera termowizyjna. Zakupiona przez ZBiLK kieszonkowa kamera termowizyjna pozwoli na wykrycie wad i usterek przy wykonywaniu różnego rodzaju prac remontowych jeszcze przed ich zakończeniem. Kontrole mają zapobiec wadliwym realizacjom inwestycji, co wiąże się często z wykonywaniem poprawek i napraw w ramach gwarancji- czytamy także na 15 stronie "Kuriera".
(Źródło: "Kurier Szczeciński"- 02.05.2017.).
"Kurier" odnotowuje również: "Nowe elewacje kamienic". W roku 2017 Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych planuje przeznaczyć ponad 13 mln zł na remonty w budynkach szczecińskich wspólnot mieszkaniowych. Gmina Miasto Szczecin, reprezentowana przez ZBiLK, posiada udziały w 1700 wspólnotach mieszkaniowych i uczestniczy w działaniach remontowych wspólnot, w których znajdują się mieszkania komunalne. Dużą część z nich stanowi rewitalizacja zabytkowych kamienic zarządzanych przez wspólnoty. Na 2017 r. zaplanowano remonty elewacji m.in. w budynkach przy al. Papieża Jana Pawła II 38, 28 i 40 i al. Bohaterów Warszawy 6 oraz przy ulicach: Monte Cassino 9 i 10, Szwoleżerów 20, Sławomira 12 i 16, Dubois 15 i 30. W 2017 r. ZBiLK zamierza również wydać 14 mln zł na remonty kamienic, które są wyłączną własnością gminy Szczecin. Środki zostaną przeznaczone na wykonanie remontów elewacji i dociepleń w 19 budynkach oraz modernizacji dachów 22 kamienic. Szczegóły- także na 15 stronie "Kuriera".
(Źródło: "Kurier Szczeciński"- 02.05.2017.).
"Kurier" przypomina też: "Stawki czynszu i zasady". Od 1 marca br. weszły w życie kolejne zmiany związane z gminną polityką mieszkaniową w Szczecinie. Te oznaczają choćby zwolnienie obowiązującej wcześniej tzw. kotwicy czynszowej. A to wiąże się m.in. z nowymi stawkami czynszu najmu za mieszkania komunalne dla części lokatorów. Zmiany to następstwo decyzji Rady Miasta podjętej 6 września 2016 r. Z dniem 1 marca 2017 r. skończył się podział lokatorów na tych, którzy zawarli mowy na najem mieszkań przed i po 2012 r., a dotyczyło to ponad 6 tys. osób, którzy zostali objęci tzw. kotwicą czynszową. Wprowadzona wtedy przez Radę Miasta blokowała ona podwyżki czynszów przez kolejne cztery lata. Teraz likwidacja kotwicy oznacza zmianę stawek czynszu maksymalnie o 10 proc. rocznie, aż do osiągnięcia stawek, przy jakich zawierane są obecnie umowy najmu lokali. Od 2012 r. zarządcy komunalni podpisali kolejne umowy na najem mieszkań komunalnych. Nie były one objęte kotwicą i ustalane były na podstawie wskaźników obowiązujących w dniu zawierania umowy. Z początkiem marca 2017 r. stawki czynszów tej grupy lokatorów wzrosły maksymalnie o 8 proc. Wprowadzone zmiany nie dotyczą najemców lokali socjalnych. Stawka czynszu w mieszkaniach o takim standardzie wynosi obecnie 1,31 zł za mkw.- czytamy również na 15 stronie "Kuriera".
(Źródło: "Kurier Szczeciński"- 02.05.2017.).
"Dziennik Zachodni Bytom" odnotowuje: W związku z raportem Deloitte, który kilkanaście dni temu nieoficjalnie pojawił się w internetowej sieci, do Bytomskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego na kontrolę ma wybrać się NIK. To efekt uchwały podjętej na nadzwyczajnej sesji Rady Miejskiej w Bytomiu. Wyniki raportu Deloitte do tej pory były utajnione. Mimo próśb radnych oraz posłów, władze miasta nie chciały ujawnić jego zapisów. Raport pokazuje nieprawidłowości związane z zawieraniem umów reklamowych czy sponsorskich, czy wydawanie dużych kwot choćby na… naukę jazdy na łyżwach dla 15 pracowników BPK (73,8 tys. zł). Znalazły się w nim też takie kwoty, jak 547 tys. zł na Klub Sportowy Polonia Bytom, 431 tys. zł dla Towarzystwa Sportowego Polonia na marketing Polonii, 100 tys. zł na powołanie Akademii Piłkarskiej, choć audytorzy nie otrzymali żadnych dokumentów potwierdzających jej istnienie, czy 250 tys. zł pożyczki dla Fundacji Rozwoju Piłki Nożnej, których BPK nie odzyskało. Tymczasem BPK ma 60 mln zł zadłużenia, zatem jak w takiej sytuacji może wspierać kluby?- zastanawiają się radni. Ostatecznie zobowiązano miasto, aby kontrolę w BPK przeprowadziła NIK. Ponadto rada zobowiązała prezydenta do przeprowadzenia audytu w miejskich spółkach, m.in. w PEC i TBS- czytamy.
(Źródło: "Dziennik Zachodni…"- 28.04.2017.).
"Dziennik Zachodni Ruda Śląska" informuje: 50 nowych mieszkań powstanie w Rudzie Śląskiej. W tym tygodniu została podpisana umowa na realizację tej inwestycji, której wartość wynosi 7,5 mln zł. Umowa ma formułę "zaprojektuj i wybuduj". Zgodnie z założeniami, nowe budynki swoim wyglądem powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy oraz porządku architektoniczno- przestrzennego otoczenia. Najmniejsze lokale mają mieć powierzchnię 45 mkw. Teren wokół nowych budynków ma zostać zagospodarowany. To nie jedyna inwestycja mieszkaniowa w mieście. W tym roku przy ul. Lisiej w Nowym Bytomiu rozpocznie się budowa 4 budynków mieszkalnych, w których znajdzie się 46 mieszkań komunalnych. Inwestycję zrealizuje Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. Pieniądze na jej realizację w przeważającej mierze pochodzić będą z BGK. Dobiega również końca współfinansowana z budżetu miasta budowa mieszkań przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela. Zakończenie prac realizowanych przez TBS "Dombud" planowane jest na lipiec br. Kolejki oczekujących na mieszkanie komunalne to niestety standard w śląskich miastach. W gminnym zasobie mieszkaniowym Rudy Śląskiej znajduje się ok. 7200 lokali. Na liście osób oczekujących na przydział mieszkania znajdują się 1223 gospodarstwa domowe, a w rejestrze socjalnym- 1155. W sąsiednim Zabrzu mieszkań komunalnych jest znacznie więcej, bo 12 tys. Ale i na przydział lokalu czeka się tutaj długo, bo od 2 aż do 15 lat! A na liście oczekujących znajduje się 7,5 tys. osób. Z kolei w Chorzowie na liście osób oczekujących na mieszkanie komunalne widnieje 227 rodzin.
(Źródło: "Dziennik Zachodni…"- 28.04.2017.).
"Dziennik Łódzki. Tygodnik ITS" odnotowuje: Rawa Mazowiecka dysponuje już pozwoleniem na budowę dwóch bloków z mieszkaniami socjalnymi. Wszystko wskazuje na to, że miasto w tym roku rozpocznie ich budowę. W budżecie przygotowano 1,5 mln zł na tę inwestycję. Pierwszy blok ma być gotowy do końca przyszłego roku. Gdy zostanie oddany do użytku, obok rozpocznie się budowa drugiego. Koszt budowy obydwu może wynieść ok. 7 mln zł. Miasto liczy na dofinansowanie z BGK. Inwestorem zastępczym będzie Rawskie TBS, które będzie prowadziło to zadanie w imieniu miasta. Po zbudowaniu obu bloków miasto wzbogaci się o 80 mieszkań.
(Źródło: "Dziennik Łódzki…"- 28.04.2017.).
"Dziennik Łódzki. Tygodnik 7 Dni. Piotrków, Bełchatów" zauważa: Odetchnąć z ulgą może wreszcie rodzina państwa Darasów z Piotrkowa, która od dawna żyła w strachu i niepewności, bo stała przed widmem znalezienia się na bruku. Wszystko przez pozew o eksmisję, który w maju 2016 r. skierowało do sądu TBS zarządzające mieszkaniem. Sąd rejonowy ogłosił wyrok w tej sprawie, korzystny dla p. Marcina i jego pięcioosobowej rodziny. Sędzia oddalił powództwo TBS przeciwko rodzinie i orzekł, że mężczyzna wszedł w stosunek najmu mieszkania po swoim dziadku, co oznacza, że nie musi się z niego wyprowadzać. TBS ma też zwrócić ok 260 zł kosztów sądowych. Sędzia zwrócił uwagę, że konflikt między stronami wcale nie musiał zakończyć się w sądzie. O sprawie "Dziennik…" pisał w marcu tego roku. O prawo do mieszkania w lokalu przy ul. Piotra Skargi piotrkowianin walczy od kilkunastu lat, a dla TBS nie miało znaczenia, że mężczyzna przebywa w nim od lat 70. ub. wieku- czytamy.
(Źródło: "Dziennik Łódzki…"- 28.04.2017.).
Pismo "Polish Real Estate Market" informuje natomiast: TBS Warszawa Północ poinformowało, że firma Marbud za 1,5 mln zł obiekt mieszkalny w dzielnicy Praga Południe z 200 lokalami. W ramach przedsięwzięcia ma być zagospodarowana działka o areale 0,7 ha, na której zaplanowano wykonanie budynku z 200 mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej 6,8 tys. mkw. "Polish Real…" odnotowuje również: Tarnobrzeskie TBS wybrało ofertę konsorcjum spółek Marcom i PRIB, z ceną brutto 8,3 mln zł, w przetargu na generalne wykonawstwo budynku mieszkalnego nr 1 na osiedlu w Tarnobrzegu (woj. podkarpackie). Do sierpnia 2018 r. powstanie 5- kondygnacyjny obiekt z 50 lokalami oraz 18 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym.
(Źródło: "Polish Real Estate Market"- 27.04.2017.).
