Środa, 6 kwiecień 2022

¨Będzie więcej pieniędzy na <>¨
¨Czynsze w górę nawet o 30 procent¨
¨Poznaliśmy laureatów konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2021¨
¨Rola ESG stale rośnie¨
¨Niewielkie zainteresowanie dobrowolnym KSeF¨
¨Samorządy chcą w specustawie rozwiązań dla odpadów¨
¨Odpady za śmieci coraz wyższe¨
¨Gminy znowu będą stratne¨
¨Aby znaleźć mieszkania dla uchodźców, niezbędne będą szybkie i różnorodne działania¨

Więcej poniżej.

¨Rzeczpospolita¨ odnotowuje: ¨Będzie więcej pieniędzy na <<Mój prąd>>¨. W tle kolejnych rekordów produkcji energii z OZE trwa poszukiwanie dodatkowych środków na program dotacji do domowej fotowoltaiki. Dowiadujemy się, że budżet będzie większy niż początkowe 350 mln zł. Jest nowy rekord w produkcji energii elektrycznej z OZE. W poniedziałek 4 kwietnia słońce oraz wiatr odpowiadały za blisko 45 proc. krajowego zapotrzebowania na prąd w godzinach południowych. Rekordów można spodziewać się także w kolejnych dniach. Rząd rusza właśnie z nową edycją programu ¨Mój prąd¨. Z informacji ¨Rz¨ wynika, że pierwotny budżet programu zostanie poszerzony. Środki wygospodaruje resort funduszy i polityki regionalnej- czytamy na 17 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 06.04.2022.).

¨Rz¨ informuje też: ¨Czynsze w górę nawet o 30 procent¨. Znika wszystko, nawet mieszkania mało atrakcyjnie i nieadekwatnie wycenione, które przed wojną stałyby puste. Podwyżki czynszów będą trwałe- przewiduje firma Fiesta ZN. Ponad 800 telefonów tylko w jeden weekend miał pracownik trójmiejskiego oddziału firmy Fiesta ZN, która zajmuje się obsługą najmu. Mógł zaoferować tylko kilkanaście lokali. Do Polski przybyło już ponad 2,4 mln ukraińskich uchodźców. W ślad za rosnącym popytem na najem w górę idą także stawki. Podwyżki będą znaczne i nie będą chwilowe. W skali całego roku mogą sięgać nawet 30 proc. w porównaniu z tymi sprzed wybuchu wojny. Popyt dotyczy wszystkich rodzajów lokali. Znikają mieszkania mało atrakcyjne, słabo przygotowane do najmu. Eksperci Fiesty przewidują, że zmiany na rynku najmu nie będą krótkotrwałe. Zwiększone zainteresowanie zakupem mieszkań w celach inwestycyjnych widzą z kolei cytowani w tekście doradcy nieruchomości. Uważają, że w obecnych warunkach inwestorzy uznają najem za dobry model biznesowy. Ekspertka Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości komentuje: Uchodźcy uratowali polskich rentierów. Najmy ¨siadły¨ podczas pandemii. W niektórych przypadkach czynsze spadły nawet o 40- 50 proc. Teraz stawki wróciły do poziomu sprzed pandemii. Ukraińcy często płacą z góry za rok czy pół roku najmu. Jej zdaniem nie ma jednak szaleństwa i galopady cen. Mamy stabilny rynek. Ale substancji na wynajem brak. Więcej szczegółów- na 20 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 06.04.2022.).

¨Rz¨ odnotowuje również: ¨Poznaliśmy laureatów konkursu Lider Nieruchomości Otodom 2021¨. To najważniejszy branżowy konkurs dla agentów nieruchomości. Jak dalej czytamy, Otodom od lat promuje najwyższe standardy, które pozwalają kształtować pozytywny wizerunek agentów nieruchomości oraz profesjonalizować całą branżę. Właśnie zakończyła się czwarta edycja konkursu Lider Nieruchomości. Tytuł za 2021 r. zdobył Nowodworski Estates. Laureaci konkursu, oprócz statuetki i certyfikatu, otrzymują także zestaw świadczeń PR oraz możliwość współtworzenia Katalogu Dobrych Praktyk- czytamy także na 20 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 06.04.2022.).

¨Rz¨ zauważa w innym miejscu: ¨Rola ESG stale rośnie¨. Rynek ma świadomość, że inwestowanie w budynki musi uwzględniać wpływ na środowisko. Znaczenia nabiera teraz wpływ na kwestie społeczne. 9 na 10 istniejących obecnie budynków będzie wciąż użytkowanych w 2050 r., kiedy to Unia Europejska ma osiągnąć neutralność klimatyczną, dlatego kluczowe jest wdrażanie elementów ESG (środowisko, kwestie społeczne, ład korporacyjny) oraz podejmowanie działań zwiększających przyjazność nieruchomości dla środowiska- wskazuje CBRE. Jak zaznaczają eksperci Colliers, ESG staje się kluczowym elementem budowania strategii biznesowych firm. Zauważalne jest zwiększone zainteresowanie inwestorów nieruchomościami o zmniejszonym wpływie na środowisko, komfortowych, bezpiecznych i zdrowych dla użytkowników. W tekście przypomniano, że za 32- proc.  odsetek światowej emisji CO2 odpowiada budownictwo. Więcej szczegółów- na 20 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 06.04.2022.).

¨Dziennik Gazeta Prawna¨ odnotowuje natomiast: ¨Niewielkie zainteresowanie dobrowolnym KSeF¨. W Krajowym Systemie e- Faktur zanotowano na razie 258 uwierzytelnień- wynika z danych Ministerstwa Finansów przekazanych w odpowiedzi na pytania ¨DGP¨. To niewiele, jeśli wziąć pod uwagę, że w systemie może się uwierzytelnić kilka osób z jednej firmy, i to zarówno po stronie wystawiających faktury, jak i je odbierających. Powodzeniem cieszy się natomiast system testowy. Dane MF pokazują, że w systemie udostępnionym do testowania (w tzw. środowisku testowym) odnotowano do tej pory aż 1 009 827 uwierzytelnień. Wystawiono 6 844 374 faktury testowe. Ministerstwo Finansów szacowało, że już w tym roku zainteresowanych korzystaniem z KSeF może być ok. 10 proc. podmiotów. Resort przyznaje jednak: ¨zarówno nasze informacje, jak i sygnały z zewnątrz potwierdzają, że firmy mają własny harmonogram przechodzenia na KSeF i  w  dużej mierze może to nastąpić w trzecim lub czwartym kwartale tego roku¨- czytamy na drugiej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 06.04.2022.).

¨DGP¨ informuje również: ¨Samorządy chcą w specustawie rozwiązań dla odpadów¨. Do miast zaczęły wpływać faktury za marzec, czyli za pierwszy pełny miesiąc liczony od ataku Rosji na Ukrainę. Większe ilości śmieci pochodzą z dworców i punktów pomocy. Z gospodarstw domowych- niekoniecznie. W Przemyślu, w newralgicznych miejscach, czyli na dworcu, w centrum pomocy humanitarnej oraz w szkołach, w ciągu miesiąca zebrano 213 tys. ton. Średnia miesięczna dla całego miasta to 1,1 tys ton. Przyrost jest więc spory. Jednak odpady pochodzące z miejsc zbiorowego zakwaterowania są osobno zbierane i ewidencjonowane, a ich zagospodarowanie rozliczane z pieniędzy, które miasto otrzymuje od wojewody na pomoc uchodźcom z Ukrainy. Podobnie robią także inne miasta, do których w ciągu kilku dni przyjechało nawet kilkaset tysięcy osób. Jednak ? jak zaznacza Leszek Świętalski, dyrektor biura Związku Gmin Wiejskich RP ? w tzw. specustawie ukraińskiej (ustawie z 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa) nie ma osobnych rozwiązań dotyczących finansowania zagospodarowania odpadów powstałych w wyniku kryzysu uchodźczego. Jego zdaniem potrzebne byłoby jasne wskazanie, że pieniądze z Funduszu Pomocy, które przechodząc przez ręce wojewodów, zasilają budżety gmin w działaniach na rzecz uchodźców, mogą być przeznaczane także na gospodarkę odpadami. Więcej szczegółów- na siódmej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 06.04.2022.).

Niżej ¨DGP¨ zauważa: ¨Odpady za śmieci coraz wyższe¨. Gminy mogą podnieść opłaty za odbiór i zagospodarowanie odpadów. Zmieniła się bowiem podstawa naliczania maksymalnych stawek. Jest nią zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach przeciętny miesięczny dochód rozporządzalny na jedną osobę ogółem, a ten zgodnie z obwieszczeniem prezesa GUS w ubiegłym roku wyniósł 2061,93 zł (w 2020 r. ? 1919 zł). Gminy, które nie mogły podnieść opłat ze względu na limit wyznaczony w ustawie, teraz będą mogły to zrobić (także do określonego ustawowego pułapu, ale wyższego). I tak w przypadku metody naliczania opłaty śmieciowej od osoby stawka może wzrosnąć do 41,24 zł (obecnie to 38,38 zł), w metodzie od gospodarstwa domowego ? do 115,47 zł (obecnie to 107,46 zł). W przypadku metody powierzchniowej przelicznik może zostać podniesiony do 1,65 zł za 1 mkw. (obecnie to 1,53 zł), a w przypadku metody wodnej ? do 14,43 zł za 1 m sześc. (obecnie to 13,43 zł). Podniesiona zostanie także wysokość ograniczenia nałożonego na metodę wodną ? to maksymalna opłata, którą może ponosić gospodarstwo domowe (po dojściu do kwoty limitu ilość zużytej wody w gospodarstwie domowym nie wpływa na wysokość opłaty). Po podwyżce nie powinno się płacić więcej niż 160,83 zł (obecnie jest to 149,82 zł). Co istotne, o ile do podniesienia stawek potrzebna jest zmiana uchwały, to do podniesienia limitu w metodzie wodnej nie zawsze jest to potrzebne. Więcej (i drożej)- także na siódmej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 06.04.2022.).

¨DGP¨ informuje w innym miejscu: ¨Gminy znowu będą stratne¨. Przedstawiona przez rząd propozycja naprawy Polskiego Ładu uszczupli dochody własne gmin o 11,2 mld zł. Tak wynika z opinii zespołu finansów Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego. Negatywnie ocenił on projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, który przygotowało Ministerstwo Finansów. Jak wskazuje resort, jego celem jest przede wszystkim naprawa przyjętego w ubiegłym roku Polskiego Ładu, ulepszenie i uproszczenie systemu podatkowego. Jednak zdaniem samorządowców propozycje rządu odbiją się rykoszetem na finansach gmin. Więcej- na dziewiątej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 06.04.2022.).

Kolejny dodatek ¨DGP¨– ¨Samorząd i Administracja¨ zamieszcza temat tygodnia: ¨Aby znaleźć mieszkania dla uchodźców, niezbędne będą szybkie i różnorodne działania¨. Idealnego rozwiązania na zapewnienie lokali przybyszom z Ukrainy nie ma- są lepsze i gorsze propozycje. Jednak nawet połączenie wielu możliwości nie przyniesie efektów, jeśli samorządy nie otrzymają odpowiednio wysokiego wsparcia finansowego. Według ubiegłotygodniowych danych do Polski, po wybuchu wojny z Rosją, przybyło blisko 2,5 mln uchodźców z Ukrainy, a niewiele wskazuje na szybkie zakończenie konfliktu. To powoduje, że coraz istotniejsze staje się pytanie: jak zapewnić samodzielne mieszkania tak olbrzymiej liczbie osób. ? To, co powinno się wydarzyć jak najszybciej, to debata, w którą włączą się rząd, samorządy, deweloperzy, organizacje pozarządowe i eksperci ? mówi Katarzyna Przybylska z organizacji Habitat for Humanity Poland, która pomaga niezamożnym rodzinom w pozyskaniu własnego lokum. Z kolei według Jakuba Kucharczuka z Instytutu Jagiellońskiego należy przede wszystkim dokonać inwentaryzacji mieszkań i lokali na terenie gmin (nie tylko tych, które są ich własnością), które obecnie nie są zamieszkane, a mogłyby być dostosowane do tego celu. Bez tego, jak mówi, nie da się zaplanować dalszych działań, w tym choćby relokacji uchodźców. W dalszej części publikacji ¨DGP¨ wskazuje, jakie rozwiązania zwiększające dostępność mieszkań mogą być brane pod uwagę przez jednostki samorządu terytorialnego. Więcej szczegółów- na czwartej stronie dodatku.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 06.04.2022.).