Środa, 10 sierpień 2022

¨Rynek mieszkaniowy oczekuje pomocy rządu¨
¨Trzeba się spieszyć z ulgą na zabytki¨
¨Dodatek węglowy za wpis lub zgłoszenie¨
¨Ciemne chmury nad rynkiem pracy¨
¨Więcej węgla i dodatków, a na horyzoncie nowy podatek¨
¨Drogo jak nigdy, ale dają upusty¨
¨Mniej podatników dopłaci PIT po zakończeniu 2022 r.¨
¨Outsourcing usług komorniczych¨
¨Odbiorcy ciepła systemowego pozostawieni sami sobie¨
¨Woonerf, czyli holenderski pomysł na pozbycie się betonozy z polskich miast¨

Więcej poniżej.

¨Prawo co dnia¨ w ¨Rzeczpospolitej¨ odnotowuje: ¨Rynek mieszkaniowy oczekuje pomocy rządu¨. Do tej pory nie udało się przedstawić pomysłów na rozwiązanie problemów mieszkaniowych Polaków. Kolejne próby mają być podjęte jesienią. Dowodem na to, że rząd nie odrobił lekcji, jest rozpaczliwie broniony przez wiceministra finansów Piotra Patkowskiego projekt ¨mieszkania bez wkładu własnego¨. Prezes wrocławskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich ocenia: Fiasko tego programu kolejny raz pokazuje, że pomysły na rynek mieszkaniowy powinny być urzeczywistniane po konsultacjach z firmami deweloperskimi. Życzeniowe myślenie na wolnym rynku nie sprawdza się nigdy. Dotychczasowe próby stabilizacji rynku mieszkań przez rząd również się nie powiodły. Najpierw była próba ruszenia budownictwa społecznego i kolekcjonowanie gruntów. Mieszkań powstało jak na lekarstwo. Teraz podejmowane są próby namawiania inwestorów, aby przekształcali opustoszałe centra handlowe w mieszkania, choć firmy budowlane mówią, że to się finansowo nie spina. Nie zraża to jednak ministra rozwoju, który zapowiada ogłoszenie w ciągu kilku tygodni ¨rewolucyjnego programu na powiększenie podaży gruntów w miastach pod cele budownictwa mieszkaniowego¨. Nie chce jednak potwierdzić krążących nieoficjalnie informacji, że głównie chodzi o zmiany legislacyjne, umożliwiające wywłaszczenie na potrzeby budownictwa komunalnego i społecznego. Według PZFD odblokowanie gruntów w centrach miast byłoby strzałem w dziesiątkę. Nie ma jednak instrumentu prawnego, który pozwoliłby na takie działania. Więcej szczegółów- na 11 stronie głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 10.08.2022.).

¨Prawo co dnia¨ przypomina też: ¨Trzeba się spieszyć z ulgą na zabytki¨. Jeśli chcemy odliczyć od dochodu koszty nabycia pałacu, zamku lub dworku, musimy go kupić jeszcze w tym roku. Nowelizacja Polskiego Ładu likwiduje ulgę na nabycie zabytku. Odliczyć będzie można tylko wydatki na ich konserwację, restaurację bądź roboty budowlane. Zmiany wejdą jednak dopiero 1 stycznia 2023 r. Czy można również skorzystać z ulgi zarówno na nabycie zabytku, jak i roboty budowlane? Okazuje się, że tak. Nowelizacja Polskiego Ładu zlikwidowała wprawdzie ulgę na nabycie zabytku, ale ta zmiana będzie obowiązywać od 1 stycznia. Wydatki poniesione do końca 2022 r. można jeszcze odliczyć. Co byłoby jednak, gdyby zabytek kupić teraz, a wydatek na konserwację czy inne roboty ponieść dopiero w przyszłym roku? Zdaniem Krajowej Informacji Skarbowej w takiej sytuacji podatnik również ma prawo do pełnego odliczenia. Z odliczenia wydatków na zakup zabytku nie skorzystają osoby, które nie zdążą nabyć jego własności do końca 2022 r.- czytamy na 12 stronie głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 10.08.2022.).

¨Rz¨ także krótko: Ponowna taryfikacja dotycząca stawek za wodę i odprowadzenie ścieków nie oznacza podwyżek- wyjaśniają Wody Polskie. Regulator chce przeanalizować nowe, sugerowane stawki, biorąc pod uwagę czynniki makroekonomiczne, wysoką inflację i rzeczywiste koszty funkcjonowania firm. W kompetencjach Wód Polskich nie leży ustalanie cen za wodę i ścieki. To odpowiedzialność przedsiębiorstw wodociągowo- kanalizacyjnych- napisano.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 10.08.2022.).

W ¨Rz¨ czytamy również: ¨Dodatek węglowy za wpis lub zgłoszenie¨. Wsparcie będzie przyznawane na podstawie wpisu lub zgłoszenia do rejestru CEEB. To ułatwi życie zarówno uprawnionym osobom, jak i samorządom. Podstawowym warunkiem otrzymania dodatku węglowego ma być posiadanie wpisu lub zgłoszenia do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Rozróżnienie na te dwie formy jest ważne zarówno z punktu widzenia osób ubiegających się o te środki, jak i samorządów, które będą odpowiedzialne za przyjmowanie wniosków, ich weryfikację oraz dokonywanie wypłat. W okresie od 1 lipca 2021 r. do 30 czerwca 2022 r. właściciele i zarządcy mieli obowiązek wprowadzania do ewidencji danych o źródłach ogrzewania nieruchomości. W trakcie tworzenia CEEB znaleziono dla niego również inne zastosowanie. Kiedy pod koniec ub.r. uchwalono przepisy o tzw. dodatku osłonowym, jego wypłatę częściowo powiązano z wpisem do rejestru. Szybko okazało się jednak, że liczba  osób realnie potrzebujących wsparcia jest na tyle duża, że już w trakcie zbierania wniosków wprowadzono zmianę przewidującą, że by otrzymać podwyższoną kwotę dodatku nie trzeba mieć wpisu. Z rozmów jakie ¨Rz¨ przeprowadziła z samorządami wynika, że liczba zgłoszeń, których nie wprowadzono do CEEB jest naprawdę spora. Zważywszy, że samorządom przybędzie nieoczekiwanie nowy obowiązek w postaci zbierania wniosków o dodatek węglowy, mogą mieć problem z wprowadzeniem wszystkich ¨papierowych¨ zgłoszeń do CEEB na czas. Zwłaszcza że równolegle zajmują się przyjmowaniem drugiej transzy wniosków o dodatek osłonowy (termin ich składania mija 31 października). Z kolei wnioski o dodatek węglowy mają być przyjmowane do 30 listopada. Więcej szczegółów- na 17 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 10.08.2022.).

W ¨Rz¨ czytamy również: ¨Ciemne chmury nad rynkiem pracy¨. Lipiec przyniósł kolejny spadek liczby ofert zatrudnienia, a w planach firm częściej niż rekrutacje są teraz cięcia kadrowe. W planach na najbliższe trzy miesiące tylko co dziesiąta firma ma wzrost zatrudnienia. To najmniej od półtora roku. Jednocześnie do 12 proc. wzrósł odsetek pracodawców, którzy przymierzają się do zmniejszenia poziomu zatrudnienia. To oznacza, że po raz pierwszy od 2021 r. więcej firm zamierza ograniczać niż zwiększać liczbę pracowników. Według danych Adecco Poland lipiec przyniósł kolejny, kilkutysięczny spadek liczby ofert w budownictwie, produkcji i branży logistyczno- transportowej, gdzie wybór ogłoszeń zmalał do 31,5 tys. (o ponad 10 tys. mniej niż w marcu br.). W budownictwie liczba ofert skurczyła się do 24 tys., czyli o 12 tys. w porównaniu z marcem br. Więcej szczegółów- na 18 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 10.08.2022.).

¨Rz¨ zamieszcza także obszerny tekst pod hasłem: ¨Więcej węgla i dodatków, a na horyzoncie nowy podatek¨. Węgla z importu i krajowych kopalń będzie więcej, podobnie jak nowych dodatków osłonowych. Mają one pojawić się we wrześniu. Już teraz to koszt około 35 mld zł- mówi Anna Moskwa, minister klimatu i środowiska. Na pytanie, ile będziemy mieć dodatków grzewczych od października, rozmówczyni ¨Rz¨ odpowiada: Aby sprostać wyzwaniom, powołaliśmy międzyresortowy zespół ds. ciepła, gazu i energii, który działa już od dwóch miesięcy. Tarcza antyinflacyjna, a więc obniżenie podatku VAT i akcyzy, będzie wydłużana. Indywidualni konsumenci węgla będą mogli ubiegać się o dodatek węglowy. Poza tegoroczną obniżką taryf na gaz ziemny, a warto przypomnieć, że na ten cel w tym roku wydano z budżetu państwa 10 mld zł; mamy dodatek osłonowy, o który można ubiegać się przed najbliższym sezonem grzewczym. W ostatnich dniach Sejm przyjął ustawę, która wydłuża obowiązek przedłożenia cen gazu przez organ regulacji energetyki do 2027 r. Przygotowaliśmy też kompleksowe rozwiązanie będące pomocą dla tych wszystkich, którzy potrzebują wsparcia, jeśli chodzi o ciepło. Tych, którzy mogliby doświadczyć podwyżek w wyniku wzrostu cen surowca, m.in. węgla, pelletu, gazu LPG i pozostałych surowców. Ale także to wsparcie dla wszystkich, którzy mają ciepło ze zbiorczych systemów, np. z ciepłowni. Pełny tekst rozmowy- na 23 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 10.08.2022.).

¨Dziennik Gazeta Prawna¨ zauważa z kolei: ¨Drogo jak nigdy, ale dają upusty¨. Rekordowe ceny i popyt przyduszony przez wysokie stopy procentowe przemeblowują rynek. Deweloperzy budują mniej i kuszą bonusami. Od stycznia do czerwca na sześciu największych krajowych rynkach sprzedano 19 727 lokali. To najsłabszy wynik od co najmniej 2015 r. ? wynika z danych zebranych przez Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting. Taka sytuacja sprawiła, że deweloperzy zostali zmuszeni do większego wysiłku przy konstruowaniu oferty. Efekt: od początku wakacji mieszkanie można kupić z rabatem lub bonusem. W Robyg ceny spadły o 5 proc. Poza tym firma wprowadziła korzystniejszy dla klientów harmonogram rozliczeń ? 80 proc. ceny klient płaci dopiero po zakończeniu budowy. Archicom obniżył ceny wybranych lokali o 43 tys. zł, poza tym oferuje voucher o wartości do 13 tys. na wykończenie mieszkania lub do 7 tys. zł na urządzenia systemu automatyki domowej pozwalające zdalnie zarządzać urządzeniami. Grupa Start kusi natomiast rabatem 500 zł za 1 mkw. mieszkania w Krakowie. Na razie korzystniejsze warunki mają obowiązywać do jesieni. Deweloperzy mają nadzieję, że wtedy dojdzie do obniżki stóp procentowych i sprzedaż wróci na dawne tory. Choć część analityków uważa też, że wysoka inflacja i studzenie gospodarki będą dłużej ograniczały popyt, a ceny pójdą w dół.  Nie będzie to jednak powszechne, gdyż koszty realizacji inwestycji nawet przy obecnym wyhamowaniu cen są znacznie wyższe niż dwa lata temu, zwiększając się średnio o 25 proc.- czytamy na 10 stronie głównego wydania.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 10.08.2022.).

¨DGP¨ informuje również: ¨Mniej podatników dopłaci PIT po zakończeniu 2022 r.¨. 1,2 mln osób będzie musiało po zakończeniu roku dopłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. To i tak sporo mniej, niż gdyby nie doszło do korekty Polskiego Ładu- wynika z szacunków Ministerstwa Finansów, o których poinformował wiceminister Artur Soboń w odpowiedzi na wystąpienie rzecznika praw obywatelskich. Resort oszacował, że gdyby metoda tzw. rolowania zaliczek obowiązywała w drugim półroczu br., a dolna stawka skali podatkowej nie zmalałaby z 17 proc. do 12 proc., to po zakończeniu roku PIT musiałoby dopłacić aż 2,6 mln osób.  Rolowanie zaliczek polegało na tym, że przez pierwsze sześć miesięcy br. były one ¨zamrożone¨ na poziomie zaliczek z grudnia ubiegłego roku. Księgowi musieli obliczać je na dwa sposoby ? według zasad obowiązujących od 1 stycznia 2022 r. i przed tą datą ? i wpłacać fiskusowi niższą z tych kwot. Ewentualne wyrównanie miało nastąpić dopiero wtedy, gdy podatnik zacząłby na Polskim Ładzie zarabiać, a nie tracić. Gdyby jednak do tego w trakcie roku nie doszło, to wielu podatników musiałoby dopłacić PIT za 2022 r. w rozliczeniu rocznym. Mechanizm rolowania zaliczek został zlikwidowany nowelizacją z 9 czerwca 2022 r. Jednocześnie została zniesiona ulga dla klasy średniej, która miała łagodzić skutki wprowadzonego z początkiem 2022 r. zakazu odliczania od podatku składki zdrowotnej. Co prawda obniżono też dolną stawkę skali podatkowej ? z 17 proc. do 12 proc. ? ale u niektórych podatników zaliczki na PIT mogą być w drugim półroczu wyższe niż dotychczas. Więcej szczegółów- na trzeciej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 10.08.2022.).

W ¨DGP¨ czytamy też: ¨Outsourcing usług komorniczych¨. Sporządzenie planu podziału wyegzekwowanej kwoty- 6 zł, zajęcie składników majątkowych dłużnika- 4 zł, postanowienie o zakończeniu postępowania- 8 zł. Na rynku działają firmy, które za komornika zrobią prawie wszystko. Ten musi się tylko podpisać. Jednym z haseł reformy komorniczej z 2019 r. było wprowadzenie obowiązku osobistego wykonywania czynności komorniczych. Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o komornikach sądowych czynności w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym komornik wykonuje osobiście. W określonych przypadkach może zlecić niektóre zadania asesorowi komorniczemu, lecz tylko w celu przygotowania danej osoby do zawodu. Tymczasem na rynku działają firmy, które oferują kompleksowe świadczenie usług dla kancelarii komorniczych. Od administracyjnych przez księgowe po przygotowanie postanowień, a nawet prowadzenie usług call center. Resort sprawiedliwości jak dotąd nie miał żadnych sygnałów o działalności takich firm. Jednocześnie jednak nie przesądza wprost, czy

ich działalność jest dozwolona, a jeśli tak, to w jakim zakresie.    Szczegóły- na szóstej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 10.08.2022.).

¨DGP¨ w innym miejscu zamieszcza rozmowę z Jackiem Szymczakiem, prezesem Izby Gospodarczej Ciepłownictwo Polskie. W tekście ¨Odbiorcy ciepła systemowego pozostawieni sami sobie¨ czytamy: Trzeba pomagać, ale kryterium pomocy nie powinien być rodzaj ciepła- systemowe lub niesystemowe- ani rodzaj paliwa. Kryterium powinno być dochodowe- na wzór dodatku osłonowego, który jest częścią prawa energetycznego. Na pytanie, jaka jest dziś sytuacja branży ciepłowniczej, pada odpowiedź: Dla przedsiębiorstw, które wytwarzają i dostarczają ciepło systemowe, bardzo trudna. Na razie mamy oficjalne dane Urzędu Regulacji Energetyki tylko za 2020 r., te za 2021 r. jeszcze nie zostały opublikowane, ale już te dwa lata temu rentowność całej branży regulowanej była na poziomie ?2,4 proc., a wskaźniki płynności kształtowały się poniżej tych, które są uznawane za bezpieczne. Na 2022 r. przypada kumulacja kosztów zewnętrznych. Jesteśmy zmuszeni przenosić je na taryfy, a samo to jeszcze nie poprawia płynności finansowej. W taryfach musimy zawrzeć również inny element ? zwrot na kapitale. Dzięki temu osiągniemy rentowność, co umożliwi ubieganie się o zewnętrzne źródła finansowania. Pełny tekst rozmowy- na dziewiątej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 10.08.2022.).

¨Samorząd i Administracja¨ w ¨DGP¨ zamieszcza z kolei tekst: ¨Woonerf, czyli holenderski pomysł na pozbycie się betonozy z polskich miast¨. Włodarzom i planistom wciąż brakuje inwencji, jak skutecznie przekształcić przestrzeń publiczną w sposób zrównoważony, zgodny z przyrodą i dla wszystkich mieszkańców. Rozwiązaniem może być utworzenie podwórców miejskich. Główną ideę woonerfu wiernie oddaje polskie tłumaczenie tego słowa ? podwórzec miejski. Zgodnie z założeniami ma to być przestrzeń przypominająca podwórko ? miejsce zabaw dla dzieci oraz spotkań i odpoczynku dla dorosłych. Jednocześnie jako przestrzeń typowa dla obszarów miejskich powinna zapewniać w miarę swobodne poruszanie się, również samochodom. Jednak zwykłe zwężenie ulicy i postawienie kilku  ławek nie sprawia, że ulica zmienia się w miejski podwórzec. W Polsce niekwestionowanym liderem w tworzeniu tego typu przestrzeni jest Łódź. Woonerfy można spotkać również m.in. w Gdyni czy Gdańsku. Na razie woonerf to idea realizowana głównie w dużych miastach jako uzupełnienie ogólnych działań rewitalizacyjnych, remontowych lub wprost mających na celu poprawę jakości przestrzeni. Nie oznacza to jednak, że podwórce miejskie są zarezerwowane je#dynie dla tych największych ośrodków miejskich. Z całą pewnością idea woonerf może zostać zrealizowana również w miastach mniejszych (poniżej 50 tys. mieszkańców). Oprócz podstawowej funkcji miejsca spotkań dla lokalnej społeczności podwórce mogą odgrywać również rolę symboliczną ? jako charakterystyczny element podnoszący turystyczną atrakcyjność miasta. Dobrze zaprojektowany woonerf jest nie tylko przyjemny dla oka, lecz także pozwala na spędzenie czasu w przestrzeni publicznej, co z punktu widzenia ruchu turystycznego ma istotne znaczenie. Podwórce miejskie tworzące przestrzeń współdzieloną wpisują się w nowoczesny sposób myślenia o mieście, podkreślając znaczenie przestrzeni społecznej oraz promując rozwiązania zielone, proekologiczne. W związku z tym należy się spodziewać, że moda na woonerfy w Polsce rozwinie się i prędko nie przeminie- czytamy w ramach wstępu. Więcej- na ósmej stronie dodatku.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 10.08.2022.).

Zobacz również