Poniedziałek, 19 październik 2020

¨Czerwony alarm dla miast¨
¨Unijne kary odsunięte w czasie¨
¨Podwyżka daniny zależy do decyzji samorządu¨
¨Lockdown w NSA i WSA. Od soboty¨
¨Koniec z niejednolitą wykładnią fiskusa¨
¨Liczne poprawki do kontrowersyjnej nowelizacji¨
¨Bo nie każdy jeździ windą¨
¨Łagodniejsze wymogi dla opiekunów w schroniskach¨
¨Rewolucyjne zmiany dla wynajmujących mieszkania¨
¨W Szczecinie można wynająć mieszkanie na kwarantannę¨

Więcej poniżej.

Poniedziałkowa ¨Rzeczpospolita¨ odnotowuje w ¨Życiu Regionów¨: ¨Czerwony alarm dla miast¨. Największym wyzwaniem jest organizacja komunikacji, ale restrykcje dotykają wielu obszarów życia. Samorządowcy starają się sprostać wymaganiom, ale proszą też rząd o lepszy dialog. Od soboty w czerwonej strefie, czyli strefie najwyższego zagrożenia epidemicznego, znalazło się prawie co drugie miasto na prawach powiatu (w sumie 27 z 66), w tym największe metropolie, takie jak Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Łódź czy Poznań. Samorządowcy spodziewali się tego, niemniej zaostrzenie restrykcji, o czym rząd poinformował w czwartek po południu, wymaga sporych dostosowań- czytamy w ramach wstępu. Szczegóły- na pierwszej stronie dodatku.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 19.10.2020.).

¨Życie Regionów¨ informuje też: ¨Unijne kary odsunięte w czasie¨. Poziom recyklingu będzie liczony na starych, korzystniejszych zasadach. Zmiany w stolicy. Od 1 grudnia warszawiacy zapłacą za odpady tyle, ile zużyją wody. Samorządy mają szansę uniknąć wysokich kar za niedotrzymanie poziomu recyklingu odpadów. Ministerstwo Klimatu i Środowiska przygotowało projekt nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Przewiduje on, że część samorządów nie zapłaci za 2020 r. wysokich kar do unijnej kasy za niedotrzymanie 50- proc. poziomu recyklingu odpadów komunalnych. Według szacunków Inspekcji Ochrony Środowiska mogą wynieść w skali całego kraju ok. 900 mln zł. Warszawscy radni przyjęli natomiast uchwałę w sprawie nowych zasad naliczania opłat za wywóz śmieci. Od marca mieszkańcy stolicy płacą co miesiąc ryczałt. Za mieszkanie jest to 65 zł, a za dom jednorodzinny- 94 zł. Od 1 grudnia będą płacili za wywóz śmieci 12,73 zł od metra sześciennego zużytej wody. Najdłużej opłaty za śmieci powiązane z wysokością zużycia wody ustala Szczecin. Robi to od 2013 r. Stosuje je w budynkach wielorodzinnych. W domach jednorodzinnych obowiązuje opłata zryczałtowana. Więcej szczegółów- na drugiej stronie dodatku.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 19.10.2020.).

¨Podatki i księgowość¨ w ¨Rz¨ zamieszczają z kolei tekst: ¨Podwyżka daniny zależy do decyzji samorządu¨. Przedsiębiorcy mogą w 2021 r. zapłacić wyższą stawkę podatku od firmowych nieruchomości. Ostateczna decyzja zależy od uchwały rady gminy. Po trudnym 2020 r. przedsiębiorców może czekać równie trudny rok 2021. Z początkiem stycznia mogą wejść w życie nie tylko podwyżki podatków dochodowych, ale także od nieruchomości. Zielone światło dało już Ministerstwo Finansów. Zgodnie z obwieszczeniem MF w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych, stawki maksymalnie wzrosną w porównaniu do 2020 r. o ok. 3,9 proc., czyli o wskaźnik inflacji. Jednak o tym, ile faktycznie zapłacą przedsiębiorcy, zdecydują ostatecznie gminy. Obwieszczenie MF określa tylko górny limit, którego żaden samorząd nie może przekroczyć. Faktyczne stawki określone przez radę gminy mogą być natomiast niższe od tych ustalonych przez ministra finansów. Więcej szczegółów- na pierwszej stronie dodatku.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 19.10.2020.).

¨Dziennik Gazeta Prawna¨ informuje natomiast: ¨Lockdown w NSA i WSA. Od soboty¨. Naczelny Sąd Administracyjny i wojewódzkie sądy administracyjne z powodu wzrostu liczby zakażeń COVID- 19 nie będą rozpatrywać spraw na rozprawach. Będą odbywały się jedynie posiedzenia niejawne. W piątek prezes NSA wydał zarządzenie w sprawie odwołania rozpraw. Obowiązuje ono od soboty. Z zarządzenia wynika że: odwołuje się rozprawy, a sądy mają orzekać jedynie na posiedzeniach niejawnych; sprawy wyznaczone do rozpatrzenia na rozprawie mają być załatwiane na posiedzeniu niejawnym. Takie zasady mają obowiązywać do odwołania- czytamy na pierwszej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 19.10.2020.).

Niżej w ¨DGP¨ odnotowano: ¨Koniec z niejednolitą wykładnią fiskusa¨. W Ministerstwie Finansów powstał nowy departament orzecznictwa podatkowego. Ma zadbać, aby organy w ten sam sposób interpretowały przepisy. Zdaniem ekspertów jest to szansa na rozwiązanie jednego z głównych problemów polskiego systemu podatkowego, jakim jest niejednolita wykładnia prezentowana przez fiskusa. Więcej szczegółów- także na pierwszej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 19.10.2020.).

¨DGP¨ informuje też obszernie: ¨Liczne poprawki do kontrowersyjnej nowelizacji¨. Spółki komandytowe będą mogły wybrać, czy staną się podatnikami CIT z początkiem 2021 r., czy od maja. Doprecyzowana zostanie definicja spółek nieruchomościowych. Sejmowa Komisja Finansów Publicznych doprecyzowała m.in. definicję spółki nieruchomościowej, czyli takiej, w której co najmniej 50 proc. majątku składa się z nieruchomości lub praw do nieruchomości. Poprawka ma spowodować, że po pierwsze, nowe obowiązki będą dotyczyły spółek, których nieruchomości przekraczają wartość bilansową 10 mln zł. Po drugie, będą dotyczyć tylko spółek, których co najmniej 60 proc. przychodów pochodzi z najmu, podnajmu, dzierżawy, leasingu tych nieruchomości (lub innych umów o podobnym charakterze), a nie podmiotów, które wykorzystują nieruchomości do własnych potrzeb. Więcej- na drugiej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 19.10.2020.).

¨DGP¨ zauważa w innym miejscu: ¨Bo nie każdy jeździ windą¨. Ustawa o własności lokali wymaga zmiany- twierdzą autorzy petycji skierowanej do Sejmu. Chodzi o zapis dotyczący zaliczenia do nieruchomości wspólnych wind, co wiąże się z koniecznością ponoszenia opłat za koszty ich utrzymania przez wszystkich właścicieli lokali. Wnioskujący przekonują, że takie rozwiązanie jest niezgodne z zasadami współżycia społecznego. Jak bowiem wskazują, obowiązujące przepisy wiążą się z koniecznością  ponoszenia opłat również przez mieszkańców parterów, którzy w praktyce nie użytkują dźwigów czy też mieszkańców klatek schodowych, które nie są wyposażone w takie urządzenia. Szczegóły- na szóstej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 19.10.2020.).

¨DGP¨ informuje również: ¨Łagodniejsze wymogi dla opiekunów w schroniskach¨. Osoby z wykształceniem zawodowym oraz rocznym doświadczeniem w pracy z osobami bezdomnymi będą mogły pracować jako opiekunowie w placówkach udzielających schronienia. Taką zmianę przewiduje projekt nowelizacji ustawy z 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej. Jej przepisy wyróżniają cztery rodzaje placówek dla bezdomnych: schroniska, schroniska z usługami opiekuńczymi, noclegownie i ogrzewalnie. Art. 48a określa, jakie kwalifikacje mają mieć ich pracownicy, i to właśnie w tym zakresie nastąpią modyfikacje. Więcej- na dziewiątej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 19.10.2020.).

¨Gazeta Wyborcza¨ w dodatku ¨Ekonomia+¨  odnotowuje: ¨Rewolucyjne zmiany dla wynajmujących mieszkania¨. 28 września rząd przyjął projekt ustawy, który wyjaśnia opodatkowanie od najmu. Poszerzono możliwość stosowania ryczałtu przy wynajmie. Nowe prawo ma obowiązywać od stycznia 2021 r. Coraz częściej sprawy o zawyżoną stawkę podatku od najmu lądują w sądach. Powód? Przepisy są niejednoznaczne i tak naprawdę nie wiadomo, kto jaki podatek od najmu ma płacić. W końcu ma się to zmienić. 28 września rząd przyjął bowiem nowy projekt ustawy, który wyjaśnia opodatkowanie od najmu. Nowe przepisy mają raz na zawsze rozstrzygnąć tę kwestię. 28 września rząd przyjął projekt nowelizacji ustaw: o PIT, o CIT, o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz innych ustaw. Zmiany mają wejść w życie od 1 stycznia 2020 r. Poszerzono przede wszystkim możliwość stosowania ryczałtu przy wynajmie (8,5 proc. albo 12,5 proc.). Od teraz będzie można stosować go do przychodów z najmu prywatnego oraz przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanego z działalnością gospodarczą, które to przychody również są zaliczane do przychodów z działalności gospodarczej. Nie będzie więc miało znaczenia, że mamy do czynienia z najmem prywatnym czy przychody z najmu zostaną zakwalifikowane z ¨pozarolniczej działalności gospodarczej¨. W jednym i drugim przypadku będzie można płacić ryczałt. Rząd przygotowuje też ustawę, w której mają się znaleźć nowe zasady najmu krótkoterminowego. Według rządzących działalność ta niewiele się różni od usług hotelarskich i powinna podlegać podobnym zasadom. Wynajmujący krótkoterminowo powinni więc założyć działalność gospodarczą. Wszystkie nieruchomości- również te wynajmowane krótkoterminowo- mają być również objęte  obowiązkiem ewidencyjnym dla podmiotów świadczących usługi hotelarskie. Więcej szczegółów- na siódmej stronie dodatku.

(Źródło: ¨Gazeta Wyborcza¨– 19.10.2020.).

¨Głos Szczeciński¨ zauważa: ¨W Szczecinie można wynająć mieszkanie na kwarantannę¨. Około 140 zł za dobę kosztuje wynajem małego apartamentu ¨na kwarantannę¨. Z kolei za miejsce do spania w dużym mieszkaniu trzeba zapłacić minimum 25 zł za dobę. To zupełnie nowa usługa na rynku nieruchomości. Od 140 zł za dobę- za taką cenę można w tej chwili wynająć mały apartament w centrum Szczecina, z przeznaczeniem na kwarantannę. Z kolei 170 zł za dobę trzeba zapłacić za dwa pokoje dla dwóch osób, a 300 zł kosztuje wynajem mieszkania ¨na doby¨ dla trzech osób. Z kolei tzw. wynajem pracowniczy, czyli miejsce w obszernym mieszkaniu, ale w dość skromnych warunkach, to nawet 25 zł od osoby za jeden dzień. Jednak takie mieszkania niekoniecznie nadają się dla osób, które muszą się izolować. Jeszcze w kwietniu obowiązywał zakaz wynajmowania mieszkań tzw. krótkoterminowego. W tej chwili można już wynajmować mieszkania osobom na kwarantannie, pracownikom w delegacjach służbowych, a także lekarzom, pielęgniarkom i ratownikom medycznym. Zmiana przepisów dała nadzieję przedsiębiorcom, którzy w Szczecinie z pewną dozą ostrożności zaczęli publikować w internecie ogłoszenia o tytule ¨wynajmę mieszkanie na kwarantannę¨- informują agenci nieruchomości, wskazując, że pomysł został przyjęty z entuzjazmem także w Warszawie, Poznaniu i Łodzi. Jest to jednak nietypowa usługa, dotąd zupełnie nie znana- czytamy na piątej stronie ¨Głosu¨.

(Źródło: ¨Głos Szczeciński¨– 19.10.2020.).