Czwartek, 26 październik 2023

„Prawo co dnia” w „Rzeczpospolitej” odnotowuje: „Przepis niekonstytucyjny, ale wznowień nie będzie”. Definicja budowli została uznana za niezgodną z ustawą zasadniczą, ale z powodu odroczenia jej mocy na 1,5 roku wciąż obowiązuje. W środę Naczelny Sąd Administracyjny znów uznał, że odroczenie utraty mocy przepisu podatkowego, który został uznany za niekonstytucyjny, uniemożliwia skuteczne podważenie rozstrzygnięć wydanych na jego podstawie. Spór dotyczył spółki, która wystąpiła o wznowienie postępowań sądowych w podatku od nieruchomości za lata 2015- 2018, naliczonego od infrastruktury portowej. Podstawą zaś żądania był wyrok TK z 4 lipca 2023 r., który zakwestionował konstytucyjność jednego z pojęć kluczowych dla opodatkowania podatkiem od nieruchomości, tj. definicję budowli. Próba spółki zakończyła się jednak fiaskiem. NSA nie kwestionował, że w wyroku, na który powołała się skarżąca, TK uznał za niezgodną z konstytucją definicję budowli w podatku od nieruchomości, ale odroczył moment utraty jej mocy na 18 miesięcy. Oznacza to, że niekonstytucyjny przepis może być dalej stosowany, a wydane na jego podstawie decyzje w sprawach indywidualnych pozostają w mocy. Ponadto zastosowanie klauzuli odraczającej utratę mocy oznacza, że nie  ma podstaw do ponownego rozpatrzenia kwestii opodatkowania budowli w sprawach zakończonych ostatecznymi decyzjami lub prawomocnymi wyrokami sądów administracyjnych. Wyroki są prawomocne.

(Źródło: „Rzeczpospolita”– 26.10.2023.).

„Prawo co dnia” informuje też: „Zmiany w deklaracji VAT po wejściu KSeF”. Przedsiębiorcy składający fiskusowi Jednolity Plik Kontrolny będą zamieszczać w nim dodatkowe informacje o fakturach. Ministerstwo Finansów rozpoczęło konsultacje w sprawie projektu nowelizacji rozporządzenia o VAT- owskim Jednolitym Pliku Kontrolnym. Przesyłane fiskusowi ewidencje i deklaracje mają być dostosowywane  do obowiązkowego Krajowego Systemu e- Faktur (KSeF). Ministerstwo zachęca wszystkich zainteresowanych do składania uwag. Co nowego znajdzie się w JPK? Choćby numer identyfikujący fakturę z KSeF. Niezależnie od nadanego przez system księgowy. W ewidencji trzeba będzie też  specjalnie oznaczać faktury wystawione podczas awarii lub niedostępności KSeF. Ponadto w JPK zostanie uwzględnione to, że skróci się  podstawowy termin na zwrot VAT (z 60 do 40 dni). Więcej szczegółów- na 11 stronie głównego wydania.

(Źródło: „Rzeczpospolita”– 26.10.2023.).         

„Rz” zauważa w innym miejscu: „Mieszkania drożeją jak szalone”. Ceny nieruchomości w największych miastach rosną nawet o 28 proc. Średnia cena za metr mieszkania w Warszawie zbliża się do 17 tys. zł, w Krakowie przebija 15  tys. zł. Eksperci: to efekt kredytu 2 proc., obniżek stóp i kiepskiej podaży. Okazuje się, że w ciągu roku średnia cena za mkw. wzrosła o 16 proc. na rynku wtórnym i o 11 proc. na rynku pierwotnym. Rekordzistą w skali całego kraju jest Kraków, w którym ceny nowych mieszkań poszły w górę o 25 proc. W ocenie ekspertów rynek nieruchomości cały czas jest pod presją „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Według danych Gethome.pl. ceny lokali z rynku wtórnego wzrosły we wszystkich miastach wojewódzkich. We wrześniu 2022 r. średnia stawka za mkw. wynosiła 8986 zł. We wrześniu 2023 r. było to już  10 059 zł. za mkw., czyli 16 proc. więcej. Szczegóły- na 18 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: „Rzeczpospolita”– 26.10.2023.).

„Dziennik Gazeta Prawna” informuje z kolei: „Rynkowy najem nie jest ukrytym zyskiem”. Jeżeli spółka będąca operatorem nieruchomości hotelowej płaci wspólnikowi wynagrodzenie według cen rynkowych z tytułu wynajmu nieruchomości, to nie mamy do czynienia z tzw. ukrytym zyskiem – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi. Tym samym uchylił niekorzystną interpretację dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 2 maja 2023 r. Wystąpił o nią podatnik, który prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie gastronomii i hotelarstwa. W tym celu wykorzystuje on swoją nieruchomość, na którą składają się: dwa budynki mieszkalne, parking z drogą dojazdową, zadaszona altana oraz niezabudowane grunty. Podatnik postanowił utworzyć spółkę z o.o., której byłby jedynym udziałowcem i jedynym członkiem zarządu. Spółka od razu wybrałaby estoński CIT. Miałaby być ona operatorem nieruchomości i innych aktywów należących do jej jedynego udziałowca (oraz innych podmiotów, które zdecydują się powierzyć w zarządzanie własne nieruchomości). W tym celu miałaby je od niego wynajmować. Podatnik chciał się upewnić, że wynagrodzenie, które będzie dostawał od spółki za najem, nie będzie ukrytym zyskiem w rozumieniu art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT, a zatem spółka nie będzie musiała płacić od tego wynagrodzenia estońskiego CIT. Dyrektor KIS uznał jednak, że dojdzie do wypłaty ukrytych zysków. Innego zdania był jednak WSA w Łodzi. Sąd zwrócił jednak uwagę na to, że po pierwsze, cena najmu ma mieć charakter rynkowy. Po drugie, celem działania podatnika ma być ograniczenie ryzyka prowadzenia działalności gospodarczej, a operator będzie zarządzał nie tylko tymi nieruchomościami, które stanowią jego własność, lecz także będzie prowadził działalność w szerszym zakresie. Więcej szczegółów- na trzeciej stronie głównej wkładki wkładki.

(Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”– 26.10.2023.).

„DGP” informuje również: „Gminy liczą na nowy rząd w sprawie złóż strategicznych”. Jak dowiedział się „DGP”, nowe przepisy o kopalinach będą jednymi z pierwszych, które strona samorządowa będzie chciała zmienić po powołaniu nowego rządu . W najbliższą sobotę, 28 października, w życie wchodzi ustawa z 16 czerwca 2023 r. o zmianie ustawy – Prawo geologiczne i górnicze oraz niektórych innych ustaw, która wprowadza pojęcie złoża strategicznego (Dz.U. poz. 2029). Ministerstwo Klimatu i Środowiska chce w ten sposób szczególnie chronić złoża kopalin mające istotne znaczenie z punktu widzenia gospodarki narodowej. Od początku prac nad nowelizacją sprzeciwiały się jej samorządy, wskazując, że decyzja o uznaniu złoża za strategiczne nie może pozostawać jedynie w gestii ministra, bez prawa do odwołania się ze strony lokalnych władz. W tym kontekście padały m.in. zarzuty o niezgodności nowych przepisów z art. 165 ust. 2 konstytucji, który stanowi, że samodzielność jednostek samorządu terytorialnego podlega ochronie sądowej. Duże kontrowersje budzi też procedura uznania danego złoża za strategiczne, w której wójt (burmistrz, prezydent miasta) występuje jedynie w roli organu opiniującego projektowane granice złoża oraz sposób zagospodarowania terenu, na którym jest ono położone. Wprawdzie włodarze w opinii mają uwzględnić uwarunkowania urbanistyczne, gospodarcze, środowiskowe i kulturowe danego obszaru, ale to minister podejmie ostateczną decyzję, bez prawa odwołania ze strony gminy. Więcej szczegółów- na siódmej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”– 26.10.2023.).