Czwartek, 24 marzec 2022
¨Gościnność bez zasad¨
¨Więcej uchodźców skorzysta z polskiego wsparcia¨
¨Wybór koloru testem na praworządność¨
¨Sprzedaż hipotek nurkuje, ale banki nie ucierpią¨
¨Branże wysokiego ryzyka¨
¨Nowy Polski Ład bez ulgi dla średniaków¨
¨Czym zastąpić ulgę w Polskim Ładzie?¨
¨Zaczyna brakować stali¨
¨Dla przedsiębiorcy odszkodowanie to przychód¨
¨Wynajem dachu spółdzielczej nieruchomości jest z CIT¨
¨Wsparcie budownictwa¨
Więcej poniżej.
Czwartkowa ¨Rzeczpospolita¨ odnotowuje: ¨Gościnność bez zasad¨. Wojewodowie mogą sami ustalać stawki za przyjęcie uchodźców, ale nie dla osób prywatnych. Brak zapisu o maksymalnych kwotach to pole do nadużyć. Zgodnie z rozporządzeniem premiera osoby prywatne, które przyjmą pod swój dach uchodźcę z Ukrainy, otrzymują 40 zł od osoby za dzień. Ale jeśli zakwaterowanie i wyżywienie zapewnia ¨jednostka organizacyjna, osoba prawna albo przedsiębiorca¨, wojewoda może podnieść kwotę (ma do tego prawo i wtedy, gdy uchodźcy zapewniono utrzymanie przed wejściem ustawy w życie). Jednak brak zapisu o maksymalnej stawce oraz powiązania standardu miejsca z wysokością kwoty stwarza pole do nadużyć- uważają eksperci. Więcej szczegółów- na szóstej stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.03.2022.).
¨Prawo co dnia¨ informuje natomiast: ¨Więcej uchodźców skorzysta z polskiego wsparcia¨. Sejm usunął ze specustawy ograniczenie wykluczające osoby, które dotarły do naszego kraju okrężną drogą lub zaskoczone rosyjską agresją podczas zagranicznego urlopu. Posłowie opowiedzieli się w środę za szybką nowelizacją specustawy uchodźczej. Ma zniknąć z niej warunek pozwalający z przewidzianych w niej ułatwień w legalizacji pobytu, pracy i do świadczeń rodzinnych korzystać wyłącznie osobom, które po 24 lutego bezpośrednio przekroczyły granicę polsko- ukraińską. Jednocześnie w środę w Dzienniku Ustaw ukazała się nowelizacja rozporządzenia w sprawie maksymalnej wysokości świadczenia pieniężnego przysługującego z tytułu zapewnienia zakwaterowania i wyżywienia obywatelom Ukrainy oraz warunków przyznawania tego świadczenia i przedłużania jego wypłaty. Zmiana pozwoli gminom na zlecenie zewnętrznym podmiotom obsługi wniosków o wypłatę 40 zł wsparcia na utrzymanie uchodźców. Samorządy liczą, że w ten sposób uda im się obsłużyć więcej wniosków- czytamy na 10 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.03.2022.).
¨Prawo co dnia¨ zauważa też: ¨Wybór koloru testem na praworządność¨. Kładąc na dachu grafitową dachówkę, inwestorzy działali w zaufaniu do władzy publicznej. Nakaz wystosowany do właścicieli domu jednorodzinnego już w tytule nakładał na nich obowiązek ¨doprowadzenia pokrycia dachowego budynku mieszkalnego do stanu zgodnego z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego¨. W powtarzalnym projekcie budowlanym, zatwierdzonym przez starostę, oraz w prawomocnym pozwoleniu na budowę zapisano, że dach ma być wykonany z dachówki ceramicznej lub cementowej koloru grafitowego. A zgodnie z miejscowym planem, który może ustalać kolor pokrycia dachowego w nowej zabudowie, mógł być tylko ceglastoczerwony. Aby doprowadzić inwestycję do stanu zgodnego z prawem, należy zatem przemalować lub wymienić dachówkę- nakazał powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, nie wyjaśniając przy okazji, że kosztowałoby to co najmniej kilkanaście tysięcy złotych. W skardze do WSA w Olsztynie inwestor wypunktował, że dach budynku i jego kolorystyka zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania działki, projektem architektoniczno- budowlanym i innymi warunkami pozwolenia na budowę. Taką też okoliczność sąd uznał za podstawę do uchylenia zaskarżonych decyzji i uwzględnił skargę- czytamy na 11 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.03.2022.).
¨Rz¨ informuje w innym miejscu: ¨Sprzedaż hipotek nurkuje, ale banki nie ucierpią¨. Portfel kredytów hipotecznych już rośnie dużo wolniej niż w zeszłym roku, a sprzedaż jeszcze może wyhamować. Banki jednak wyraźnie korzystają na rosnących stopach procentowych. Pogłębia się obserwowany od jesieni trend coraz mniejszej sprzedaży kredytów mieszkaniowych. W lutym banki i SKOK- i udzieliły 14,9 tys. kredytów hipotecznych, co oznacza spadek aż o 24,3 proc., licząc rok do roku- wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Z kolei wartość udzielonych hipotek wyniosła w lutym 5,13 mld zł i była o 14,4 proc. mniejsza niż rok wcześniej. W porównaniu z czasami sprzed pandemii- z lutym 2020 r.- spadek liczby kredytów wyniósł 24,6 proc. Jak zauważa analityk BIK, trend spadkowy popytu na kredyt mieszkaniowy zaczął się jeszcze przed rozpoczęciem cyklu podwyżek stóp procentowych. Głównym powodem był wówczas wzrost cen nieruchomości, co przy 20- proc. wkładzie własnym powodowało wzrost kwoty zaciąganego kredytu, a tym samym część potencjalnych kredytobiorców utraciła zdolność kredytową. Trend ten jeszcze przyśpieszył od października 2021 r., kiedy RPP po raz pierwszy podniosła stopy procentowe. Obecnie jesteśmy już po pięciu podwyżkach. Ostatnia marcowa nie znalazła jeszcze odzwierciedlenia w akcji kredytowej. Negatywnie na kredyty mieszkaniowe oddziałują też inne czynniki, m.in. sytuacja na rynku nieruchomości. Średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła nieco ponad 345 tys. zł i była wyższa w ujęciu rocznym o 13,1 proc., co odpowiada w przybliżeniu średniej rocznej dynamice wzrostu cen nieruchomości. Więcej szczegółów- na 16 stronie części ekonomicznej głównego wydania.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.03.2022.).
¨Rz¨ w dodatku ¨Moje pieniądze¨ zamieszcza z kolei tekst: ¨Branże wysokiego ryzyka¨. Wybuch wojny w Ukrainie sprawił, że akcje części spółek z warszawskiej giełdy zaczęły być postrzegane jako inwestycje wysokiego ryzyka. Rosyjska inwazja na Ukrainę przyniosła duże obawy związane z branżą budowlaną, co znalazło odzwierciedlenie w pikujących wycenach spółek z tego sektora. Dla krajowej branży budowlanej wojna w Ukrainie oraz nałożone w jej następstwie sankcje na Rosję będą miały przełożenie głównie po stronie kosztowej. Dodatkowo odpływ pracowników ukraińskich w krótkiej perspektywie może przełożyć się na opóźnienia w harmonogramie budów oraz zwiększyć i tak już wysoką presję na wynagrodzenia. Więcej szczegółów- na drugiej stronie dodatku.
(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 24.03.2022.).
¨Dziennik Gazeta Prawna¨ informuje natomiast: ¨Nowy Polski Ład bez ulgi dla średniaków¨. Zamiast preferencji dla klasy średniej obniżka podatków dla szerszych grup- taki plan na przebudowę Polskiego Ładu rozpatrywany jest w rządzie. Rada Ministrów ma wkrótce pokazać projekt nowelizacji przepisów podatkowych. Jak wynika z informacji ¨DGP¨, zakłada on likwidację ulgi dla klasy średniej. O wyjściu w ciągu dwóch tygodni z projektami obniżającymi podatki mówił też rzecznik rządu Piotr Müller. By osiągnąć swój cel, rząd ma do wyboru kilka dróg: zmianę kwoty wolnej, stawek podatkowych czy korektę w składce zdrowotnej. Czy wejdzie w życie w tym roku? ? W świetle orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego zmiany przepisów w ciągu roku podatkowego mogą być tylko korzystne lub neutralne dla podatników, co niewątpliwie utrudnia korygowanie problematycznego mechanizmu ulgi dla klasy średniej ? uważa główny ekonomista Federacji Przedsiębiorców Polskich. Więcej- na pierwszej stronie głównego wydania. ¨DGP¨ wraca do sprawy w kolejnym tekście: ¨Czym zastąpić ulgę w Polskim Ładzie?¨. Rząd chce odejść od ulgi dla klasy średniej, bo okazała się skomplikowana i trudna do skorygowania. Szczegóły- na piątej stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.03.2022.).
¨DGP¨ zauważa w innym miejscu: ¨Zaczyna brakować stali¨. Polska i światowa produkcja spada. Budownictwo i branża AGD ostrzegają, że będą musiały ograniczać działalność. Polscy producenci nie skarżą się już, że jest drogo, ale że stali nie ma wcale. Problemem już nie są tylko wysokie ceny, ale samo pozyskanie materiałów. Trudno w ogóle zorganizować dostawy. A niedobory mogą skutkować ograniczaniem produkcji. Podobne kłopoty, jak producenci sprzętu gospodarstwa domowego, dostrzega budownictwo. Ceny blach, prętów i profili, które były zgromadzone na składach, wzrosły w dwa tygodnie o 50?60 proc., a nieliczne oferty sprzedaży z konkretną ceną tracą ważność po jednym, dwóch dniach ? wskazuje główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa. Jeśli taka sytuacja się utrzyma na dłużej, to przynajmniej część budów po prostu stanie. Brak stali to w dużej mierze wynik wybuchu wojny w Ukrainie. Tamtejsi producenci wygaszają piece, a Białoruś i Rosja zostały objęte sankcjami. Według Polskiej Unii Dystrybutorów Stali te trzy kraje odpowiadają za 25 proc. importu do Polski. Krajowi dystrybutorzy zostali całkowicie odcięci od dostaw wyrobów stalowych z Rosji, Ukrainy i Białorusi. Taki ubytek stali na polskim rynku budowlanym będzie bardzo trudno w krótkim terminie zastąpić. Więcej szczegółów- na 11 stronie głównego wydania.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.03.2022.).
¨DGP¨ zauważa też: ¨Dla przedsiębiorcy odszkodowanie to przychód¨. Odszkodowanie i odsetki za szkody dotyczące firmowego majątku da opodatkowanie ? przypomniał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Spytał o to architekt, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej opracował koncepcję architektoniczną i urbanistyczną osiedla domów jednorodzinnych. Inwestor wykorzystał opracowaną koncepcję bez zgody autora, przez co naruszył jego autorskie prawa majątkowe. Architekt złożył w związku z tym pozew do sądu powszechnego i wygrał. Sąd zasądził na jego rzecz odszkodowanie i odsetkami za zwłokę. Architekt uważał, że całość tej kwoty jest zwolniona z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. Przepis ten dotyczy odszkodowań, których wysokość lub zasady ustalania wynikają z odrębnych ustaw. Taką ustawą ? jak twierdził architekt ? jest ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Dyrektor KIS zwrócił jednak uwagę na art. 21 ust. 1 pkt 3b oraz pkt 3 lit. e ustawy o PIT. Z przepisów tych wynika, że nie są zwolnione z podatku odszkodowania wypłacone w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz za szkody dotyczące składników majątku związanego z prowadzoną działalnością- czytamy na trzeciej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.03.2022.).
Obok ¨DGP¨ informuje: ¨Wynajem dachu spółdzielczej nieruchomości jest z CIT¨. Dochody spółdzielni mieszkaniowej z wynajmu powierzchni dachu budynku mieszkalnego pod maszt telefonii cyfrowej nie są dochodami z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Są więc opodatkowane ? wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Odmienne stanowisko wyraził Naczelny Sąd Administracyjny w precedensowym wyroku z 14 stycznia 2021 r. Orzekł wtedy, że wynajem części nieruchomości wspólnej (np. dachu budynku mieszkalnego) pod działalność komercyjną jest sposobem zarządzania spółdzielczą nieruchomością. W ten sposób zatem może być realizowana gospodarka zasobami mieszkaniowymi i jeżeli dochody z tego tytułu zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem spółdzielczych zasobów mieszkaniowych, to są one zwolnione z podatku na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Dyrektor KIS nadal jednak uważa inaczej, co potwierdziła najnowsza interpretacja. Podobnie jak w sprawie, która trafiła na wokandę NSA, chodziło o spółdzielnię, która wynajęła część dachu budynku mieszkalnego, by mógł tam zostać zamontowany maszt telefonii cyfrowej. Dochody z tego tytułu przeznaczyła na utrzymanie budynku. Dyrektor KIS wyjaśnił, że wynajem dachu pod maszt telefonii cyfrowej nie jest niezbędny do prawidłowego korzystania z zasobów mieszkaniowych spółdzielni ani nie jest realizacją ciążących na niej zadań mieszkaniowych- czytamy także na trzeciej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.03.2022.).
¨DGP¨ zauważa natomiast krótko: ¨Wsparcie budownictwa¨. Umożliwienie uruchomienia w tym roku dodatkowych 1,2 mld zł na budownictwo komunalne i czynszowe? taki m.in. ma być efekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych, które przyjął rząd. Pieniądze te pochodzą z oszczędności Ministerstwa Rozwoju i Technologii z ubiegłego roku. Przewidziano też zmianę zasad kwalifikacji wniosków w taki sposób, by wypłata wsparcia następowała już w roku wystąpienia o nie. Obsługę programu prowadzi BGK- czytamy na piątej stronie głównej wkładki prawnej.
(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 24.03.2022.).
