Czwartek, 18 lipiec 2024

„Dziennik Gazeta Prawna” przypomina z kolei: „Chcesz skorzystać z kredytu mieszkaniowego #naStart? Zmieniają się zasady”. Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało nową wersję projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart. Zmiany dotyczą głównie limitu dochodów kredytobiorców. Resort zdecydował, że będą one sztywne tylko w pierwszym roku działania ustawy, czyli w 2025 r. Maksymalny dochód singla pozostał na poziomie 7 tys. zł netto, ale dla gospodarstw 2-, 3- i 4-osobowych został on obniżony o kilka–kilkanaście procent. W przypadku rodzin wielodzietnych (gospodarstwa pięcioosobowe i większe) zmiana poszła w drugim kierunku, gdyż zdecydowano o całkowitym zniesieniu limitu dochodowego – wskazuje ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Dla pary bez dzieci przyjęto limit 11 tys. zł miesięcznie, dla pary z jednym dzieckiem – 14,5 tys. zł, z dwójką dzieci – 18 tys. zł. Maksymalny dochód miesięczny netto dla singla z dzieckiem to 11 tys. zł, z dwójką dzieci – 14,5 tys. zł. Osoba wychowująca samodzielnie trójkę dzieci nie musi się mieścić w żadnym limicie- odnotowano.

(Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”– 18.07.2024.).

W „DGP” czytamy również: „Czynsze, woda, ścieki. Polaków czekają podwyżki”. Planując przyszłoroczne budżety, część gmin decyduje się na zmiany stawek czynszów czy opłat za odpady. Kończy się też trzyletni okres obowiązywania taryf za wodę, co dla wielu mieszkańców oznacza dodatkowe wydatki. Część podwyżek wchodzi w życie już teraz albo w drugiej połowie tego roku. Od wczoraj więcej za wodę i odprowadzanie ścieków płacą mieszkańcy gminy Złotów (woj. wielkopolskie). Z kolei czynsze w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu w Bielsku-Białej wzrosną od 1 października br., od nowego roku z taką podwyżką muszą też się liczyć mieszkańcy Poznania i Warszawy. Od sierpnia więcej za bilety miesięczne komunikacji miejskiej trzeba będzie zapłacić w Krakowie. Wzrastają też opłaty za odpady – z analizy „DGP” wynika, że głównie tam, gdzie w ostatnich latach utrzymywano je na niskim poziomie, mimo rosnących kosztów- czytamy.

(Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”– 18.07.2024.).

Wracamy jeszcze do „Rzeczpospolitej” publikującej w szczegółach nową wersę kredytowego projektu resortu rozwoju. W tekście  „Mieszkaniowy kredyt  >>Na start<< po nowemu” odnotowano: Rządowe Centrum Legislacji opublikowało zmodyfikowany projekt ustawy o kredycie „Na start”. Rząd zajmie się więc programem po wielu miesiącach oczekiwania (pierwszy projekt ukazał się w kwietniu 2024 r.). Pilotujące sprawę Ministerstwo Rozwoju i Technologii liczy, że po wakacjach projekt ustawy trafi do Sejmu. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, składanie wniosków o tani kredyt na mieszkanie ruszyłoby 15 stycznia 2025 r. Resort zastrzega oczywiście, że założenia i parametry mogą się zmienić na etapie rozpatrywania przez rząd i parlament.  Zgodnie z zapowiedziami MRiT nowy program ma być programem społecznym, precyzyjnie adresowanym do tych, którzy wsparcia naprawdę potrzebują. Taniego kredytu nie dostanie ktoś, kto może kupić mieszkanie na warunkach rynkowych. Wsparcie będzie limitowane do 15 tys. wniosków na kwartał, przy czym w pierwszych trzech miesiącach ma być ich 25 tys., a w drugim kwartale 20 tys. Wnioski o tanie kredyty będzie można składać do 31 grudnia 2027 r. Program będzie więc działał trzy, a nie cztery lata, jak zapowiadano w lutym tego roku. W ocenie skutków regulacji do projektu ustawy czytamy, że w latach 2025–2034 nakłady na wsparcie wyniosą 19,4 mld zł (w tym około 17 mld zł. to „Na start”, a reszta „Bezpieczny kredyt”). Projekt „Na start” zakłada, że o preferencyjne finansowanie będą mogły się starać osoby żyjące samotnie, czyli single. Pod warunkiem że nie ukończyły 35 lat i nie mają dzieci. Limitu wieku nie ma, jeśli gospodarstwo domowe tworzą co najmniej dwie osoby. Co do zasady tani kredyt przysługiwałby kupującym pierwszą nieruchomość, a więc tym, którzy nie mają, ale i nie miały wcześniej mieszkania ani domu, chyba że jest to udział (nie większy niż 50 proc.) w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny. Gospodarstwa z co najmniej trójką dzieci będę mogły zaciągnąć supertani kredyt niezależnie od tego, czy mają już jakieś mieszkanie. W tym przypadku chodzi o poprawę warunków mieszkaniowych. Kredyty mieszkaniowe „Na start” miałyby być oparte na mechanizmie gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego. Zabezpieczyć mają one spłatę na rzecz banku, podobnie jak w rodzinnym kredycie mieszkaniowym i „Bezpiecznym kredycie 2 proc.” brakującego kredytobiorcy wkładu własnego na poziomie 20 proc. wartości nieruchomości, jednak nie wyższą niż 100 tys. zł.
Wnioski o tanie kredyty będzie można składać do 31 grudnia 2027 r. Bezterminowo zostaną utrzymane dopłaty do rat kredytów mieszkaniowych „Na start” udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej- odnotowano.

(Źródło: „Rzeczpospolita”– 18.07.2024.).