Czwartek, 11 czerwiec 2026

• „Prawo co dnia” w czwartkowej „Rzeczpospolitej” odnotowuje: „Redukcja biurokracji i jej zwiększenie”. Nowe kompetencje szefa KAS wydłużą procedury – tak oceniają eksperci projekt nowych przepisów o Polskiej Strefie Inwestycji. Elektronika zredukuje biurokrację, ale nowe kompetencje szefa KAS wydłużą procedury – tak eksperci oceniają projekt nowych przepisów o Polskiej Strefie Inwestycji. Czy ulgi inwestycyjne będą jeszcze silniejszym magnesem dla budowy nowych zakładów pracy i rozbudowy istniejących? Usprawnienie tego właśnie mechanizmu jest celem nowelizacji ustawy o wspieraniu nowych inwestycji. W ocenie ekspertów projektodawcy robią krok w dobrym kierunku, ale nie rozwiązuje to wszystkich problemów związanych z Polską Strefą Inwestycji (PSI), w tym kolizji polskich ulg z globalnym podatkiem wyrównawczym. Projekt opracowany w Ministerstwie Rozwoju i Technologii przewiduje m.in. elektronizację wnioskowania o decyzję o wsparciu dla inwestorów, wydłużenie obowiązywania tej decyzji z 15 do 20 lat, a także doprecyzowanie przepisów podatkowych o uldze w PSI. Jest też nowe zadanie dla Szefa Krajowej Administracji Skarbowej: opiniowanie przyszłej działalności gospodarczej inwestora, oraz terenu, na którym nowa inwestycja zostanie zrealizowana – wszystko pod kątem prawidłowości korzystania z ulgi. Więcej szczegółów- na 18 stronie głównego wydania.

                  (Źródło: „Rzeczpospolita”– 11.06.2026.).

• „Rz” informuje też: „Ziemia pod osiedla warta majątek”. Działki zdrożały w ciągu roku o ok. 5 proc., a będą jeszcze droższe. Udział gruntów w cenie mieszkania w największych aglomeracjach to już 15–30 proc. – podaje firma doradcza JLL. Temperatura na rynku ziemi nie spada. Zderzenie malejącej podaży atrakcyjnych terenów inwestycyjnych z rosnącym popytem przekłada się na wzrost cen działek, który wyraźnie przekracza poziom wynikający z inflacji – takie wnioski płyną z raportu JLL, który „Rz” opisuje jako pierwsza. Z analiz JLL wynika, że ceny gruntów mieszkaniowych na głównych rynkach w ciągu roku (2024/2025) wzrosły średnio o ok. 5 proc. W najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w centrum Warszawy dochodzą do 16 tys. zł za mkw./PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań). To górna granica na rynku terenów inwestycyjnych. Poza ścisłym centrum Warszawy ceny wahają się od 2,5 do 8 tys. zł za mkw./PUM. W Krakowie ceny gruntów pod osiedla sięgają 7 tys. zł, w Trójmieście – 7,5 tys. zł, w Łodzi i Katowicach – 2 tys. zł. Rekordy biją ceny działek w centralnych lokalizacjach. Jak mówią eksperci JLL, napędza je deficyt ofert i rosnący apetyt na mieszkania w standardzie premium. – Premia za adres nigdy nie była wyższa. Z szacunków wynika, że udział gruntów w cenie mieszkania w największych aglomeracjach to 15 – 30 proc. Eksperci przewidują, że dynamika wzrostu cen gruntów mieszkaniowych powinna się utrzymać na poziomie średnio 5-7 proc. rocznie. W Polsce jest realizowanych kilkaset nowych inwestycji mieszkaniowych rocznie, co tłumaczy ogromne zainteresowanie ziemią. Grunt w dobrej lokalizacji przestał być tylko „surowcem” pod zabudowę. Staje się aktywem rezerwowym. Przy kurczeniu się podaży w najatrakcyjniejszych lokalizacjach, wyższych kosztach finansowania i niezmiennie dużym popycie na mieszkania, coraz więcej inwestorów traktuje zakup gruntu jako długoterminowe zabezpieczenie wartości, nie jako etap poprzedzający budowę. Kurcząca się podaż najlepszych gruntów w Warszawie, Krakowie, Trójmieście kieruje inwestorów ku działkom o nieuregulowanym stanie prawnym i tym, które wymagają dużych nakładów. Pomijane latami „trudne” tereny dziś znajdują nabywców i zyskują na wartości. Tempa nabiera też podmiejska ekspansja. Peryferia dużych aglomeracji przyciągają kapitał deweloperski wszędzie tam, gdzie infrastruktura jest już gotowa lub zaplanowana, szczególnie wzdłuż linii autobusowych czy kolei podmiejskiej, z dobrym dostępem do stacji. Deficyt ziemi napędza też przejęcia w branży. Kiedy brakuje wolnych działek, deweloperzy zamiast pojedynczych terenów coraz częściej kupują firmy z gruntami. Fuzje i przejęcia stają się nową ścieżką budowania banku ziemi. Drastycznie malejąca dostępność gotowych do zabudowy działek w dobrych lokalizacjach zmusza deweloperów do poszukiwania alternatyw. Na ich celowniku są tereny wymagające konwersji funkcji, co często wiąże się z wyburzeniem istniejącej zabudowy.  JLL podaje, że w 2025 r. na funkcje mieszkaniowe przekształcono (lub jest w trakcie przekształcania) 165 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Od 2020 r. na funkcję mieszkaniową (wraz z PRS, najmem instytucjonalnym) zmieniono ok. 450 tys. mkw. powierzchni biurowej. Na funkcję mieszkaniową lub PRS zmieniane są też obiekty handlowe. Według szacunków JLL na taką funkcję zmieniono lub jest w planach konwersji aż 200 tys. mkw. obiektów handlowych z czego aż 160 tys. mkw. przekształcone zostało tylko z centrów handlowych- czytamy na 23 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

                  (Źródło: „Rzeczpospolita”– 11.06.2026.).

• „Dziennik Gazeta Prawna” informuje z kolei: „KSeF się zmieni. Poznaliśmy konkrety”. Ministerstwo Finansów skonsultowało z organizacjami przedsiębiorców oraz doradcami podatkowymi pomysły na zmiany w Krajowym Systemie e-Faktur. Poprawki, które chce wprowadzić, są wprawdzie mocno techniczne, ale mogą ułatwić życie wszystkim przedsiębiorcom. Konsultacje odbyły się 9 czerwca 2026 r., ale już na początku maja br. resort finansów opublikował pierwsze pomysły na zmiany w KSeF (https:// github.com/CIRFMF/ ksef-docs/issues/794) . Po konsultacjach wiadomo, że resort finansów chce, aby firmy mogły oznaczać faktury ustrukturyzowane w KSeF, by nadać im odpowiedni kontekst biznesowy. Będzie można np. oznaczać je jako „do zaksięgowania”, „do wyjaśnienia”, „nie do zaksięgowania”. Faktury będzie też można przyporządkować do konkretnego projektu lub kosztu uzyskania przychodu. Wbrew wcześniejszym zapowiedziom tokeny nie znikną z końcem 2026 r. W 2027 r. i w kolejnych latach będzie można je nadal generować w celu uwierzytelnienia się w systemie KSeF. Apelowali o to przedsiębiorcy. Tokeny to prosta i szybka metoda pozwalająca na logowanie się do systemu. W odróżnieniu od certyfikatów KSeF tokeny zawierają w sobie uprawnienia do wystawiania faktur ustrukturyzowanych. Podatnik wskazuje zakres uprawnień w systemie KSeF już w momencie generowania tokenu. Resort finansów chce, aby w KSeF była rejestrowana każda zmiana dotycząca danych na fakturze. Obecnie takie zmiany są nadpisywane (każda następna kasuje poprzednią). Ministerstwo chce, aby KSeF pokazywał sekwencję ich wprowadzania, dzięki czemu będzie można śledzić całą historię zmian na fakturze. Każda z nich będzie oznaczana podstawowymi metadanymi (np. datą utworzenia zmiany). Więcej szczegółów- na drugiej stronie głównej wkładki prawnej.

                  (Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”– 11.06.2026.).

• „Dziennik Gazeta Prawna” odnotowuje w innym miejscu: „Rewolucja w przepisach o wodzie. Zmiany obejmą wodociągi i budynki mieszkalne”. Od 22 czerwca 2026 r. zaczynają obowiązywać nowe zasady kontroli jakości wody przeznaczonej do spożycia. Opublikowane w Dzienniku Ustaw rozporządzenie Ministra Zdrowia wprowadza bardziej rygorystyczny system monitoringu oraz rozszerza listę substancji objętych kontrolą. Zmiany są konsekwencją wdrożenia unijnych przepisów i mają zwiększyć bezpieczeństwo zdrowotne mieszkańców. Po raz pierwszy szczególny nacisk położono nie tylko na jakość wody dostarczanej przez wodociągi, ale również na stan instalacji znajdujących się wewnątrz budynków. Jedną z najważniejszych zmian jest rozszerzenie odpowiedzialności za bezpieczeństwo wody na cały system jej dystrybucji. Kontrola nie będzie kończyć się na sieci wodociągowej. Nowe przepisy nakładają obowiązek monitorowania jakości wody także w instalacjach wewnętrznych budynków. Oznacza to konieczność oceny ryzyka związanego ze stanem przewodów, armatury i materiałów wykorzystanych w instalacjach. Szczególna uwaga zostanie zwrócona na elementy mogące uwalniać do wody niebezpieczne substancje, zwłaszcza ołów. Za kontrolę takich zagrożeń odpowiadać będą zarządcy budynków, którzy muszą uwzględniać wymagania wynikające z nowych regulacji. W nowych regulacjach szczególne miejsce zajmuje również Legionella. Bakterie z tego rodzaju mogą rozwijać się w instalacjach ciepłej wody, zwłaszcza w dużych budynkach mieszkalnych, hotelach, szpitalach czy obiektach użyteczności publicznej. Wprowadzono podział na parametry grupy A i grupy B. Dzięki temu częstotliwość badań może być dostosowywana do lokalnych warunków. Tam, gdzie jakość wody pozostaje stabilna przez długi czas, liczba analiz może zostać ograniczona. Jeżeli jednak pojawią się zagrożenia lub niepokojące wyniki, zakres kontroli będzie rozszerzany.

                  (Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna”– 11.06.2026.).