Czwartek, 25 sierpień 2022

¨Frank znów szaleje¨
¨Nadszedł trudny okres dla frankowiczów¨
¨Fiskus zmienił zdanie o uldze na firmowe składki zdrowotne¨
¨Dopłaty nie tylko na węgiel¨
¨Domy i wiatraki bez pozwoleń¨
¨Fala hossy logistycznej nie chce opaść¨
¨Wójt i urząd skarbowy będą mogli umorzyć podatek¨
¨W VAT nie jest ważne, kto dostał warunki zabudowy¨
¨Niebezpiecznie jak w urzędzie. Gminy nie dbają o publiczne obiekty¨
¨Kwartał 36 w Szczecinie: Co na budowie podziemnego parkingowca w śródmieściu?¨

Więcej poniżej.

Czwartkowa ¨Rzeczpospolita¨ odnotowuje: ¨Frank znów szaleje¨. Za franka szwajcarskiego w kantorach, nawet internetowych, trzeba było w środę zapłacić ponad 5 zł. Na rynku finansowym jego kurs zbliżył się do tej psychologicznej granicy, ale jej nie przebił. A po południu wrócił do ok. 4,95 zł. Zadłużeni we frankach nie mogą jednak spać spokojnie. Wiele wskazuje na to, że szwajcarska waluta w najbliższym czasie na dłużej przebije poziom 5 zł. Sprzyja jej nerwowa atmosfera na rynkach finansowych, ale też postawa Szwajcarskiego Banku Narodowego, który zdecydował się na zacieśnianie polityki pieniężnej wcześniej niż Europejski Bank Centralny, wiedząc, że doprowadzi to do aprecjacji franka. Część analityków uważa, że w pewnym momencie tolerancja SNB dla mocnego franka się skończy i bank zacznie go osłabiać wobec euro i dolara. Kurs helweckiej waluty wobec polskiej może jednak rosnąć nadal, jeśli złoty będzie tracił na wartości wobec głównych walut. Dobra wiadomość jest taka, że w perspektywie roku większość analityków spodziewa się umocnienia złotego względem wszystkich głównych walut- czytamy na pierwszej stronie głównego wydania. ¨Rz¨ wraca do sprawy w kolejnym tekście: ¨Nadszedł trudny okres dla frankowiczów¨. W środę w kantorach frank kosztował już nawet ponad 5 zł. Nadal drożał też dolar. Co gorsza, aprecjacja tych walut może jeszcze potrwać. Więcej szczegółów- na 17 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 25.08.2022.).

¨Prawo co dnia¨ zauważa z kolei: ¨Fiskus zmienił zdanie o uldze na firmowe składki zdrowotne¨. Przedsiębiorcy mogą odliczać część tegorocznych wpłat do ZUS. Także należnych za poprzednie lata. Ministerstwo Finansów zapewniło ¨Rz¨, że wprowadzona nowelizacją Polskiego Ładu ulga obejmuje także składki zdrowotne za poprzednie lata, które zostały zapłacone w 2022 r. Oznacza to, że niekorzystne dla przedsiębiorców stanowisko fiskusa z połowy lipca można odłożyć do lamusa. Nowa ulga przysługuje przedsiębiorcom na liniowym PIT, ryczałcie oraz karcie podatkowej (jest ich w sumie ponad 1,5 mln). Ci pierwsi mogą zaliczyć składki zdrowotne do kosztów uzyskania przychodów albo odliczyć od dochodu (w 2022 r. do kwoty 8,7 tys. zł). Ryczałtowcy odliczają połowę od przychodu. Kartowicze odpisują 19 proc. składki zdrowotnej od podatku. Nowelizacja Polskiego Ładu weszła 1 lipca, przedsiębiorcy mogą jednak też odliczyć składki zapłacone w pierwszej połowie roku. Tak wynika z przepisów przejściowych- czytamy na 11 stronie głównego wydania.

¨Prawo co dnia¨ w ¨Rz¨ informuje również: ¨Dopłaty nie tylko na węgiel¨. Wsparcie ma przysługiwać każdemu, bez względu na osiągane dochody i realne potrzeby związane z ocieplaniem domu lub mieszkania. Jedni dostaną zniżki na taryfach, inni jednorazowe dodatki. Rządowy projekt ustawy chce godzić potrzeby gospodarstw opalanych węglem oraz innymi surowcami. Ogrzewający domy m.in. gazem LPG, pelletem drzewnym, olejem opałowym, drewnem kawałkowym mają otrzymać jednorazowe finansowe wsparcie w wysokości od 500 do 3 tys. zł. Zasady przyznania dodatku są takie same jak w przypadku węgla. Aby go otrzymać, trzeba będzie mieć potwierdzenie wpisu lub zgłoszenia źródła ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Na wsparcie będą mogli też liczyć mieszkańcy budynków ogrzewanych przez ciepłownie gazowe. Minister klimatu ogłosiła, że maksymalna podwyżka za ogrzewanie i ciepłą wodę dla odbiorców indywidualnych ciepła systemowego wyniesie 40 proc., a gospodarstwa zaoszczędzą w sezonie do 4 tys. zł. Jak mówi prof. Jerzy Jankowski, szef Związku Spółdzielni Mieszkaniowych RP, dziś miesięczny koszt ciepła w spółdzielniach to nawet 1600 zł. Wsparcie będzie zatem kroplą w morzu potrzeb. Tym bardziej  że będzie obowiązywało tylko od października 2022 r. do kwietnia 2023 r. Dla 43 proc. odbiorców w Polsce objętych ciepłownictwem systemowym na poziomie taryfy blokowane będą podwyżki, zapewniając jednocześnie system dopłat dla ciepłowni. Będzie to taryfa na poziomie średniej ceny z marca według danych URE, plus maksymalnie 60 proc. ceny surowca. Dzięki takiemu rozwiązaniu ma zostać ograniczony wzrost cen ciepła i kosztów podgrzania ciepłej wody. Eksperci zakładają, że takie same zasady będą obowiązywać we wspólnotach mieszkaniowych, co jednak nie jest pewne, bo ustawy nadal nie pokazano. Więcej szczegółów- na 12 stronie głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 25.08.2022.).

¨Prawo co dnia¨ zauważa też: ¨Domy i wiatraki bez pozwoleń¨. Opublikowana w wykazie prac rządu nowelizacja ustawy- Prawo budowlane wprowadzi nowe zasady nie tylko budowy domów jednorodzinnych. Rząd proponuje rozwiązanie problemu nadmiernego wydłużenia postępowań prowadzonych na podstawie ustawy z 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane. Dlatego nowelizacja przewiduje m.in. rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz dokonania zgłoszenia, np. dołączy do katalogu domy jednorodzinne powyżej 70 mkw. przeznaczone na cele mieszkaniowe. Dużą zmianą będzie likwidacja obowiązku uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie. Ustawodawca proponuje, aby było wymagane jedynie wtedy, gdy użytkowanie ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych. W pozostałych przypadkach wymagane będzie zawiadomienie o zakończeniu budowy. Przed przystąpieniem do użytkowania do dokumentacji budowy trzeba jednak będzie dołączyć: projekt techniczny, protokoły badań i sprawdzeń: przyłączy i instalacji, dokumentację geodezyjną oraz informacje o zgodności użytkowania obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub odstępstwach od tego projektu. Przewidziano też zwolnienia z pozwolenia na budowę, ale pozostawiono wymóg zgłoszenia dla części budowlanej wolnostojącej elektrowni wiatrowej. Ale tylko gdy będzie miała od 3 do 12 m, a odległość od granic działki będzie nie mniejsza niż jej całkowita wysokość. Takie inwestycje wymagają sporządzenia planu sytuacyjnego i projektu architektoniczno- budowlanego. Elektrownie do 3 m będą zwolnione z pozwolenia na budowę. Więcej- na 13 stronie głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 25.08.2022.).

¨Rz¨ informuje w innym miejscu: ¨Fala hossy logistycznej nie chce opaść¨. Rynek magazynowy nie stygnie i spowolnienia się nie boi. Łańcuchy dostaw są optymalizowane i skracane, produkcja wraca do Europy. To napędza popyt na hale. Znakomite wyniki finansowe wywindowały w środę kurs giełdowego dewelopera MLP Group o 17 proc., z kolei Prologis zapowiedział tego dnia największą w swojej historii inwestycję spekulacyjną- co w języku branży nieruchomości oznacza budowę bez uprzedniego znalezienia najemców na przynajmniej część powierzchni. W przypadku Prologisu chodzi o 46 tys. mkw., a deweloper jest pewny, że chętni bardzo szybko ustawią się w kolejce. Prezes MLP Group jest przekonany, że pozytywny trend będzie się utrzymywać. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy br. spółka podpisała umowy najmu 214 tys. mkw. powierzchni, ustanawiając nowy półroczny rekord. Odsetek powierzchni niewynajętej  to zaledwie 1,2 proc. wobec 3,2 proc. na rynku. Drugim wskaźnikiem, który rzuca się w oczy, jest skokowy, niewidziany od lat wzrost stawek czynszów- średnio o 24 proc. rok do roku. W samym II kw. na rynku wzrost kwartał do kwartału wyniósł ponad 15 proc. , do nawet 5,3 euro miesięcznie. To pokłosie mocnego popytu zderzonego z ograniczoną podażą nieruchomości logistyczno- przemysłowych, a także indeksowania stawek o inflację. W I półroczu w Polsce wynajęto 3,6 mln mkw. magazynów, o 6 proc. więcej rok do roku. W budowie na koniec czerwca było 4,4 mln mkw.- odnotowano na 18 stronie części ekonomicznej głównego wydania.

(Źródło: ¨Rzeczpospolita¨– 25.08.2022.).

¨Dziennik Gazeta Prawna¨ zapowiada z kolei: ¨Wójt i urząd skarbowy będą mogli umorzyć podatek¨. Każdy organ podatkowy będzie mógł umorzyć podatek. Dziś tylko minister może zaniechać poboru podatku, co ma taki sam skutek ekonomiczny jak umorzenie, ale zdarza się sporadycznie. Obecnie urząd skarbowy, wójt, burmistrz mogą umorzyć tylko zaległość podatkową. Po zmianach będą mogli także umorzyć podatek lub jego część, a więc zanim jeszcze upłynie termin płatności i zobowiązanie przekształci się w zaległość. Decyzję taką będą mogli podjąć naczelnik urzędu skarbowego, wójt, burmistrz, prezydent miasta. Podatnicy będą więc mogli występować o umorzenie zarówno należności budżetu państwa (np. PIT, CIT, VAT), jak i podatków lokalnych, np. od nieruchomości, rolnego. Zdaniem ekspertów jednak organy podatkowe nie będą chętne do umarzania podatków ? tak jak dziś nie są chętne do umarzania zaległości podatkowych. Zawsze bowiem mają na względzie ewentualną odpowiedzialność za naruszenie dyscypliny finansów publicznych. Zmiana będzie szczególnie istotna dla osób fizycznych będących właścicielami nieruchomości. Płacą oni gminie (miastu) podatek od nieruchomości w czterech ratach, więc ewentualna zaległość podatkowa powstaje u nich dopiero po upływie terminu płatności każdej raty. Jeśli nie mają pieniędzy na zapłatę rat, to obecnie muszą czekać, aż upłynie termin płatności każdej z nich i za każdym razem składają odrębny wniosek o umorzenie danej raty. Każdy ten wniosek muszą uzasadnić. Stało się to szczególnie dolegliwe w czasie pandemii. Projektowana zmiana będzie miała znaczenie również dla podatników PIT, CIT i VAT. Nie będą oni musieli czekać na powstanie zaległości, gdy np. stracą pracę, możliwość spłaty kredytu hipotecznego lub staną w obliczu innych nadzwyczajnych (np. życiowych) okoliczności. Jeszcze przed nadejściem terminu płatności będą mogli wnioskować o umorzenie podatku. Więcej szczegółów- na drugiej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 25.08.2022.).

¨DGP¨ przypomina w innym miejscu: ¨W VAT nie jest ważne, kto dostał warunki zabudowy¨. Jeżeli poprzedni właściciel uzyskał decyzję o warunkach zabudowy działki, a nowy, profesjonalnie działający podmiot ją sprzedaje, to transakcja dotyczy gruntu budowlanego, opodatkowanego VAT ? orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie. Chodziło o spółkę z o.o., która kupiła niezabudowaną działkę od osoby prywatnej. Osoba ta nabyła grunt kilka lat wcześniej od kobiety, która planowała wybudować na nim dom. Uzyskała nawet decyzję o warunkach zabudowy. Nie zrealizowała jednak tych planów, a działkę sprzedała. Sama natomiast niedługo później zmarła. Następnie doszło do kolejnej transakcji ? działkę kupiła spółka, która również nic na niej nie wybudowała. Jakiś czas po zakupie sprzedała ona tę nieruchomość kolejnej osobie prywatnej. Spór z fiskusem dotyczył tego, czy w takich okolicznościach sprzedaż przez spółkę podlegała VAT, tj. gdy jeden z wcześniejszych właścicieli uzyskał decyzję o warunkach zabudowy. Szczegóły- na trzeciej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 25.08.2022.).

W ¨DGP¨ czytamy również: ¨Niebezpiecznie jak w urzędzie. Gminy nie dbają o publiczne obiekty¨. Urzędy, domy kultury, targowiska miejskie, hale, świetlice, remizy, szkoły, boiska, biblioteki wzięła pod lupę Najwyższa Izba Kontroli. Sprawdziła, czy możemy czuć się w nich bezpiecznie. Wniosek? Raczej nie. Nieprawidłowości wynikające z niewłaściwej realizacji zadań, które wpływały na obniżenie poziomu bezpieczeństwa, stwierdzono we wszystkich jednostkach zarządzających obiektami. Wykryto je w 96,1 proc. ze 102 skontrolowanych obiektów. W 8,8 proc. z nich nieprawidłowy stan mógł stanowić bezpośrednie niebezpieczeństwo dla życia i zdrowia ludzi lub powodować znaczne szkody w mieniu ? wskazuje NIK w najnowszym raporcie ¨Bezpieczeństwo gminnych obiektów użyteczności publicznej w woj. zachodniopomorskim i pomorskim¨. Problem ten nie dotyczy jednak tylko tych dwóch województw. Podobnie krucho ze stanem bezpieczeństwa jest w całej Polsce. Z raportu NIK wynika, że nieprawidłowości dotyczyły głównie niespełnienia wymogów bezpieczeństwa przeciwpożarowego (brakowało np. wdrożenia wymaganych instrukcji, wyznaczenia pracowników do zwalczania pożarów itd.), niewłaściwej organizacji pierwszej pomocy, naruszenia zasad prowadzenia obowiązkowych kontroli okresowych lub dokumentacji eksploatacji, a także niezapewnienia niezbędnych warunków do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami (niepełnosprawne). Nieodpowiednie warunki ewakuacji stwierdzono w ponad jednej piątej skontrolowanych obiektów, przy czym połowa z nich po raz pierwszy była poddawana kontroli Państwowej Straży Pożarnej- czytamy na siódmej stronie głównej wkładki prawnej.

(Źródło: ¨Dziennik Gazeta Prawna¨– 25.08.2022.).

¨Głos Szczeciński¨ odnotowuje: ¨Kwartał 36 w Szczecinie: Co na budowie podziemnego parkingowca w śródmieściu?¨. W Kwartale 36, czyli na ulicach: Małkowskiego, ks. Bogusława X, Boh. Getta Warszawskiego oraz Kr. Jadwigi, prowadzone są głównie prace związane z budową parkingu podziemnego, który na dwóch poziomach ma pomieścić 262 samochody. A co aktualnie dzieje się na budowie? W dalszym ciągu realizowane są roboty ziemne i kontynuowany jest montaż rozparcia ścian szczelinowych, a także ich kucie, równanie i czyszczenie. Mają za zadnie usztywnić ściany garażu tak, by nie zawaliły się pod naporem gruntu z zewnątrz. W zakresie robót konstrukcyjnych kładzione są płyty fundamentowe w obrębie garażu dwupoziomowego – wykonywane są kolejne sekcje chudych betonów oraz zbrojenia płyty. Równolegle z robotami związanymi z budową garażu prowadzone są roboty w zakresie sieci elektrycznej. Zakończono także rozbiórkę budynków i nawierzchni na terenie oficynowym. Po rewitalizacji w tym śródmiejskim areale powstanie: 30 nowych mieszkań (na ich dachu ma być m.in. ogródek warzywny dla seniorów), żłobek dla około 30. dzieci, zazielenione miejsce do rekreacji z mini amfiteatrem i fontanną, ogród społeczny oraz plac zabaw- czytamy na łamach ¨Głosu¨.

(Źródło: ¨Głos Szczeciński¨– 25.08.2022.).